**جاهز للسكن الفوري!**

واحدة من بين منزلين في الطابق العلوي المتبقيين - فرصة نادرة على الواجهة البحرية. عِش تجربة الترف العابر في الوحدة 3C، وهو شقة مصممة على طراز المنزل في The Aristo، أكثر المساكن البحرية المرغوبة في أستوريا. تم تصميم المساحة الواسعة لكل من الترفيه والاسترخاء، وستعزز أبواب الزجاج المنزلقة من الأرض إلى السقف من تجربتك، حيث تتصل بسلاسة بشرفتك الخاصة، حيث توفر مناظر خلابة للمياه والمدينة خلفية مدهشة.

مطبخ الشيف هو قطعة فنية حقيقية، يتميز بأسطح رخامية وخلفيات، وخزائن مخصصة، وأجهزة من الدرجة الممتازة بما في ذلك موقد بارتازوني، وثلاجة ليبهير، وغسالة صحون. سواء كنت تحضر وجبة طعام فاخرة أو تستضيف الضيوف، فإن هذه المساحة الأنيقة ترفع من قيمة كل مناسبة.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة خزانة واسعة، وحمام خاص على طراز المنتجع الصحي مع بلاط من بورسيلانوزا، ووصول إلى شرفة خاصة لممارسة الهدوء في الصباح الباكر أو الاسترخاء في المساء. غرفة نوم ثانية generous مع مساحة خزانة وفيرة توفر مرونة للضيوف أو مكتب منزلي أو ملاذ شخصي.

للهروب إلى الهواء الطلق، ارتفع إلى سطحك الخاص بمساحة 518 قدم مربع، وهو ملاذ حضري حقيقي مع مناظر بانورامية للمدينة والواجهة البحرية - مثالي للتسلية خلال غروب الشمس أو العزلة الهادئة.

تشمل المميزات الإضافية أرضيات خشبية من البلوط، وأبواب بارتفاع 8 أقدام، ومكبرات صوت بلوتوث مدمجة من فيسل، وكاميرا جرس من رينغ، وأسلاك أمان من برينكس، وتوصيلات غسالة/مجفف. كل تفصيل يوازن بين الراحة الحديثة والفخامة الخالدة.

مع توفر مواقف سيارات في الموقع (مسبوقة الأسلاك لشحن المركبات الكهربائية) ومنطقة مشتركة مصممة بشكل جميل، يجمع The Aristo بين الأناقة والمجتمع. توفر موقعه المتميز وصولًا سهلاً إلى مترو الأنفاق N/W، بينما يتحول حديقة أستوريا - بمساحاتها الخضراء الواسعة، ومسبحها، ومحاكم التنس، ومسارات الواجهة البحرية - إلى ملاذ خاص بك في الفناء الخلفي.

تتضمن الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف CD24-0044. جميع القياسات والأبعاد تقريبية وتخضع للاختلافات والتحملات الطبيعية للبناء وقد تختلف من طابق إلى طابق. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور هي تجسيدات فنية للأغراض التمثيلية فقط وتخضع للاختلافات. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فقد تم تقديمها مع الخضوع للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو الانسحاب دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

One of Only 2 Top-Floor Homes Remaining – A Rare Waterfront Opportunity. Experience the epitome of luxury living at Unit 3C, a premier townhome-style condo at The Aristo, Astoria’s most coveted waterfront residence. Designed for both entertaining and relaxation, the expansive living space is enhanced by floor-to-ceiling sliding glass doors that seamlessly connect to your private balcony, where sweeping water and city views create a breathtaking backdrop.

The chef’s kitchen is a true showpiece, featuring marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and dishwasher. Whether preparing a gourmet meal or hosting guests, this elegant space elevates every occasion.

The serene primary bedroom offers a spacious closet, a spa-like en-suite bath with Porcelanosa tiles, and access to a private balcony for quiet mornings or evening relaxation. A generous second bedroom with ample closet space provides versatility for guests, a home office, or personal retreat.

For the ultimate outdoor escape, ascend to your private 518 SF roof deck, a true urban sanctuary with panoramic city and waterfront views—perfect for sunset entertaining or peaceful solitude.

Additional highlights include oak wood flooring, 8-foot doors, built-in Vessel Bluetooth speakers, Ring doorbell camera, Brinks security wiring, and washer/dryer hookup. Every detail balances modern convenience with timeless luxury.

With on-site parking available (prewired for EV charging) and a beautifully designed common area, The Aristo combines sophistication with community. Its prime location provides effortless access to the N/W subway, while Astoria Park—with its expansive green spaces, pool, tennis courts, and waterfront trails—becomes your backyard retreat.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC