**جاهز للإشغال الفوري!**

فرصة نادرة للثنائية في ذا أريستو - ما يقرب من 2000 قدم مربع من مساحة المعيشة القابلة للتخصيص

مرحبًا بكم في الوحدة 1D، وهي إقامة فريدة من نوعها تقدم أفضل تجربة معيشة على طراز المنازل المستقلة داخل مشروع ذا أريستو، الرائد على الواجهة المائية في أستوريا. تمتد هذه المنزل الشاسع الذي تبلغ مساحته 1945 قدم مربع على مستويين وتضم غرفتي نوم، وحمامين كاملين، وتصميم مرن يسمح بإضافة منطقة نوم ثالثة أو جناح خاص.

يقدم الطابق الرئيسي المصمم بشكل جميل معيشة أنيقة ومفتوحة، بينما يوفر الطابق السفلي المنتهي مساحة واسعة غير محدودة لتخصيصها - مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للنمو أو الإبداع أو ببساطة الانتشار.

إذا كنت تبحث عن منزل فاخر على الواجهة المائية بمساحة تتكيف مع نمط حياتك، فإن الوحدة 1D تقدم فرصة فريدة للعيش بشكل واسع في قلب أستوريا.

يتضمن التصميم المفتوح منطقة معيشة وطعام واسعة تتدفق بسهولة إلى المطبخ الذي يلهمه الطهاة. مصمم لكلا من الأناقة والوظائف، المطبخ مجهز بجزيرة كبيرة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي، وخزائن مخصصة، وأسطح عمل من الرخام، وأجهزة متميزة - بما في ذلك موقد غاز بيرتازوني وغسالة صحون وثلاجة ليبهر.

تستحضر كلا الحمامين أجواء تشبه المنتجع الصحي، مزينة بلاط بورسيلانوسا الأنيق، وأرضيات مدفأة، ومراحيض عائمة، وخزائن طبية مضاءة تضيف كل من الأناقة والعملية.

انزل إلى الطابق السفلي الواسع، الذي يكتمل بغرفة غسيل مخصصة مع مآخذ لغسالة/مجفف وخزائن تخزين كبيرة متعددة. هذه المساحة متعددة الاستخدامات هي لوحة فارغة، تقدم فرصة نادرة ليعاد تخيلها لتناسب احتياجاتك. مع تصميمها السخي وبنيتها التحتية المدروسة، فإن الاحتمالات لا حصر لها.

تتميز هذه المنزل الاستثنائية أيضًا بأرضيات خشبية من البلوط، وأبواب بطول 8 أقدام، وتكييف مركزي + تدفئة، وكاميرا جرس باب رينج، وأسلاك أمنية من برينكس.

يستمتع سكان ذا أريستو بالوصول إلى سطح مشترك مصمم بشكل جميل، مثالي للاستمتاع بإطلالات بانورامية على نهر إيست وخط الأفق في المدينة.

مع توفر مواقف للسيارات داخل الموقع للعديد من الوحدات ومنطقة مشتركة مرتفعة، يقدم ذا أريستو مزيجًا متطورًا من الراحة والتواصل الاجتماعي. ستُعد أماكن وقوف السيارات مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية.

يقع ذا أريستو في موقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام بما في ذلك خطوط المترو N وW، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن سهلاً. يوفر حديقة أستوريا، الفناء الخلفي الخاص بك، ملاذًا هادئًا بمساحاته الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، وإطلالات مذهلة على نهر إيست. تضم الحديقة أيضًا مسبحًا كبيرًا، وملاعب تنس، وملاعب للأطفال، والعديد من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للترفيه والاسترخاء.

*الصور مؤثثة افتراضيًا. بعض الصور من وحدات مماثلة في نفس المبنى.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة عرض متاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0044. جميع القياسات والأبعاد تقريبية وتخضع لاختلافات البناء العادية والتسامحات وقد تختلف من طابق لآخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور هي رسوم توضيحية للأغراض التمثيلية فقط وتخضع للاختلافات. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها مقدمة عرضة للأخطاء أو السهو أو التغييرات أو السحب دون إشعار. فرص سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC