**جاهز للإشغال الفوري!**

اختبر العيش الرفيع في هذه الإقامة الجميلة التي تبلغ مساحتها 1,071 قدم مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتقع في الطابق الأول من "ذا أريستو"، أفضل مشروع على الواجهة البحرية في أستوريا.

ادخل إلى تخطيط مفتوح ينعم بأشعة الشمس ويتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة تتدفق بسلاسة إلى المطبخ المستوحى من الشيف. المصمم لتحقيق الأناقة والوظيفية، يكتمل المطبخ بجزيرة كبيرة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي، خزانة مخصصة، أسطح رخامية، وأجهزة عالية الجودة - بما في ذلك موقد غاز من بيرتازوني وغسالة أطباق، وثلاجة من ليبهير. استرخي في غرفة النوم الرئيسية الهادئة، المزودة بخزانة كبيرة وحمام ملحق يشبه السبا مزين بفسيفساء فاخرة من بورسيلانوسا وأرضيات مدفأة. تتميز غرفة النوم الثانية الفسيحة بخزانة كبيرة، مما يوفر الكثير من مساحة التخزين والمرونة لاستخدامات متنوعة.

تم تجهيز المنزل بعناية بتدفئة وتبريد مركزي في جميع الأنحاء، وتوصيلة لغسالة/مجفف، وأرضيات خشب البلوط، وأبواب ارتفاع 8 أقدام، وكاميرا جرس باب من رينغ، وأسلاك أمان من برينكس.

كساكن في "ذا أريستو"، ستتمتع أيضاً بالوصول إلى منصة السطح المشتركة الجميلة، التي تقدم مناظر رائعة للنهر وهروباً مريحاً في قلب أستوريا.

مع توفر مواقف سيارات في الموقع للعديد من الإقامات ومنطقة مشتركة مرتفعة، تقدم "ذا أريستو" مزيجاً أنيقاً من الراحة والمجتمع. سيتم تجهيز مواقف السيارات مسبقاً لشحن السيارات الكهربائية.

تعتبر "ذا أريستو" مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام بما في ذلك خطوط المترو N و W، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن في غاية السهولة. يوفر متنزه أستوريا، الذي يعد حديقة منزلك، هروباً هادئاً مع مساحاته الخضراء الواسعة، وممرات المشي، ومناظر رائعة لنهر شرق. كما يتميز المتنزه ببركة سباحة كبيرة، وملاعب تنس، وحدائق أطفال، والعديد من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصاً لا نهاية لها للترفيه والاسترخاء.

*الصور مفروشة افتراضياً. شروط العرض كاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الممول.

رقم الملف. CD24-0044. جميع القياسات والأبعاد تقريبية وهي عرضة لاختلافات وتحملات البناء العادية وقد تختلف من طابق لآخر. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور هي رسومات فنية لأغراض تمثيلية فقط وهي عرضة للاختلافات. على الرغم من أن المعلومات تعتبر صحيحة، إلا أنها مقدمة مع الاحتفاظ بالحق في الخطأ، والسهو، والتغييرات، والسحب دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC