تحتفظ شركة إكسب ريلتي بالحقوق الحصرية لتقديم العقار الواقع في 4613 الجادة السابعة، سنسيت بارك، بروكلين للبيع. سيتم بيع العقار شاغراً. هذه فرصة ممتازة للشراء على عقار بتصنيف R7A للمطورين والمستثمرين للاستفادة من مساحة البناء الإجمالية التي تبلغ 8000 قدم مربع. حجم الأرض هو 20 × 100 بمساحة 2000 قدم مربع مع تصنيف R7A ومعدل F.A.R 4. حجم المبنى هو 20 × 60 بمساحة 2380 قدم مربع. هذا العقار المكون من طابقين والمشيد من الطوب الأحمر والمتجه نحو الغرب يستخدم حالياً كعقار عائلي قانوني مكون من وحدتين. الطابق الأول يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة تقارب 800 قدم مربع مع وصول إلى الفناء الخلفي. الطابق الثاني يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة تقارب 1200 قدم مربع مع وصول إلى شرفة خلفية. هناك كراج داخلي يتسع لسيارة واحدة بمساحة تقارب 300 قدم مربع. هناك قبو كامل مع غلاية واحدة وسخّانين للمياه، وحمامين كاملين، وأنابيب لغسالة/مجفف. يمكن للمشتري إما تفكيك المبنى بالكامل وتطوير هيكل جديد أو إضافة طوابق جديدة على العقار القائم. الضرائب السنوية هي 7510 دولارات. محطة القطار في الشارع 45 للقطار R تبعد مسافة عشر دقائق سيرًا على الأقدام. الصور الكاملة والجولات الافتراضية للعقار متاحة عند الطلب.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC