بروستون كلاسيكي مع إمكانيات توسع في شارع مكتظ بالأشجار بالقرب من كلينتون هيل

هذا البنيستون المكون من عائلتين قانونيًا يقع بشكل مثالي في شارع هادئ ذو اتجاه واحد ومليء بالأشجار بالقرب من الحدود النابضة بالحياة لبي-edford-Stuyvesant وكلينتون هيل. على بعد منزلين فقط من الزاوية، يقدم العقار سحرًا خالدًا، واستخدامًا مرنًا، وارتفاعًا كبيرًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

مع واجهة بعرض 17.5 قدمًا، يتضمن هذا البنيستون FAR إضافي (نسبة مساحة الطابق) - ميزة نادرة لمن يسعون للتوسع عموديًا أو إعادة تكوين التخطيط لزيادة مساحة المعيشة. يتميز التصميم الداخلي الحالي بتغييرات تخطيط حديثة توفر مرونة للتحسينات المستقبلية، مع الحفاظ على الجاذبية التاريخية للهيكل.

تحويل ساحة خلفية بالكامل و deck واسع يخلق بيئة خارجية خاصة مثالية للتسلية أو الاسترخاء - وهي ميزة قيمة بشكل متزايد في سوق اليوم.

يوفر المبنى مرونة لمجموعة متنوعة من استراتيجيات المعيشة أو الاستثمار. سواء كنت تفكر في العيش في وحدة واحدة بينما تحقق دخلاً من الأخرى، أو تستضيف عائلة ممتدة، أو تستكشف فرص الإيجار طويلة الأجل، فإن لهذا العقار إمكانيات قوية. استفسر مباشرة لمعرفة المزيد عن إشغال الوحدة الحالية وقيمة الإيجار في المبنى.

الموقع يوفر سهولة الوصول إلى تناول الطعام، والتسوق، والنقل. على بعد مبنيين فقط، محطة شارع فرانكلين/فولتون توفر خدمة قطار C وتصل إلى حافلة فرانكلين أفينيو، التي تسير بين بارك بروسبيكت وايستورن باركواي، مما يوفر انتقالات سلسة إلى القطارات 2 و3. وهذا يجعل الوصول إلى مانهاتن، وبارك بروسبيكت، والوجهات الثقافية عبر بروكلين سهل وموثوق.

بالقرب من هناك، توجد أماكن مفضلة في الحي مثل Peaches و Saraghina و Bar Lunático، إلى جانب مجموعة واسعة من المقاهي والمتاجر والبقالات والخدمات الأساسية على طول شارع نوستراند. وتضيف مراكز اللياقة البدنية و YMCA والمساحات الخضراء إلى جاذبية المنطقة لأولئك الذين يسعون للراحة والمجتمع.

يمثل هذا البنيستون فرصة فريدة لامتلاك جزء من إرث بروكلين المعماري مع تخصيصه ليتناسب مع رؤيتك - سواء كمكان سكني، استثمار، أو كلاهما.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC