وصف العمل
فرصة رئيسية لامتلاك مفهوم مزدهر للمأكولات البحرية في ويليامسبورغ!

مطعم مأكولات بحرية كاجون تأسس في موقع مثالي بويليامسبورغ ويقدم فرصة استثمارية استثنائية. هذه الامتياز التشغيلي بالكامل "شاكينغ كرااب" يحقق إيرادات سنوية تبلغ 1.2 مليون دولار مع تدفقات قوية لتناول الطعام في المكان، والخدمة الخارجية، والتوصيل.

الميزات الرئيسية للعمل:
• مفهوم موثوق لطهي المأكولات البحرية مع تجربة تناول طعام فريدة وعملية
• بار كامل مع رخصة بيع مشروبات كحولية مما يزيد من الهوامش
• عروض "كل ما يمكنك تناوله" تعزز ولاء العملاء
• اعتراف بالعلامة التجارية قائم وقاعدة عملاء
• تعمل منذ عام 2021 مع أداء مستدام

تفاصيل العقار:
• 950 قدم مربع في الطابق الأرضي بالإضافة إلى قبو كامل
• مطبخ تجاري مهوى بالكامل مع نظام شفاط بارتفاع 10 أقدام
• معدات تبريد جديدة بما في ذلك ثلاجة كبيرة
• مكتب في القبو، ومساحات تخزين، ومناطق تحضير
• إعداد نظيف وملتزم وجاهز للتشغيل

شروط الإيجار:
• إيجار شهري قدره 5960 دولار - ممتاز للمنطقة
• عقد الإيجار حتى سبتمبر 2031 مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات
• زيادات سنوية بنسبة 3٪ فقط - استقرار نادر في سوق بروكلين

فرص النمو:
• إيرادات تقديم الطعام والأحداث الخاصة غير المستغلة
• إمكانية ساعات عمل ممتدة لخدمة المساء والغداء
• تحسين التسويق الرقمي ووجود وسائل التواصل الاجتماعي
• توسيع برنامج الكوكتيلات الحرفية وعروض السعادة

المزايا التنافسية:
• مفهوم طهي الكاجون المميز يميز نفسه عن المطاعم البحرية التقليدية
• تجربة تناول طعام غامرة تخلق زيارات لا تُنسى للعملاء
• قدرة بار كاملة تعزز الإيرادات لكل عميل
• موقع ممتاز في ويليامسبورغ ضمن ممر تناول الطعام عالي الحركة

دعم الانتقال:
المالك الحالي متاح لإدارة العمل حتى عام بعد البيع براتب متفق عليه، مما يضمن انتقال سلس واستمرارية التشغيل.

يمثل ذلك فرصة ممتازة للاستحواذ على عملية مطعم ربحية ومؤسسة في واحدة من أكثر أسواق تناول الطعام المرغوبة في بروكلين. إن الجمع بين المفهوم المثبت، والموقع المتميز، وشروط الإيجار الملائمة، والأداء المالي القوي يجعل من هذه فرصة استثمارية جذابة لرواد الأعمال ذوي الخبرة أو مشغلي الامتياز المؤهلين.

Business Description
Prime Opportunity to Own a Thriving Seafood Concept in Williamsburg!

Established Cajun seafood restaurant in prime Williamsburg location offering exceptional turnkey opportunity. This fully operational Shaking Crab franchise generates $1.2M in annual revenue with strong dine-in, takeout, and delivery streams.

Key Business Features:
• Proven seafood boil concept with unique hands-on dining experience
• Full bar with liquor license driving higher margins
• All-you-can-eat offerings creating customer loyalty
• Established brand recognition and customer base
• Operating since 2021 with consistent performance

Property Details:
• 950 SF ground floor plus full basement
• Fully vented commercial kitchen with 10-ft hood system
• New refrigeration equipment including walk-in cooler
• Basement office, storage, and prep areas
• Clean, compliant, ready-to-operate setup

Lease Terms:
• $5,960 monthly rent - excellent for the area
• Lease through September 2031 with 5-year renewal option
• Only 3% annual increases - rare stability in Brooklyn market

Growth Opportunities:
• Untapped catering and private events revenue
• Extended hours potential for late-night and lunch service
• Enhanced digital marketing and social media presence
• Expanded craft cocktail program and happy hour offerings

Competitive Advantages:
• Distinctive Cajun boil concept differentiates from standard seafood restaurants
• Immersive dining experience creates memorable customer visits
• Full bar capability enhances revenue per customer
• Prime Williamsburg location in high-traffic dining corridor

Transition Support:
Current owner available to manage business up to one year post-sale for agreed salary, ensuring seamless transition and operational continuity.

This represents an excellent opportunity to acquire a profitable, established restaurant operation in one of Brooklyn's most desirable dining markets. The combination of proven concept, prime location, favorable lease terms, and strong financial performance makes this an attractive investment for experienced restaurateurs or qualified franchise operators. © 2025 OneKey™ MLS, LLC