مرحبًا بكم في 629 الشارع الخامس والأربعين!

تجمع هذه المنزلين القانونيين المع-maintained بشكل جميل بين التحديثات الحديثة والسحر الكلاسيكي ووجود استثماري قوي. يمتد على 2960 قدم مربع، حيث يقدم كلاً من المعيشة المريحة وفرص الدخل الممتازة.

تتكون شقة الطابق الأول من وحدتين مكونتين من غرفتي نوم واثنين من الحمامات مع ساحة خاصة وسقيفة تخزين - مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يتميز الطابق الثاني بتصميم واسع مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل كلا الوحدتين غسالات ومجففات داخل الوحدة، وأسقف عالية، وأجهزة متطورة من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك غسالات الصحون)، مما يخلق تجربة معيشة أنيقة وعملية.

تتضمن المعالم الإضافية قبو مع سخانات مياه ساخنة مُحدثة وإمكانية للتجديد لمساحة تخزين أو ترفيه إضافية.

تنتج هذه الملكية حاليًا إيرادات إيجارية قدرها 7300 دولار شهريًا مع عقود إيجار حتى 31 أغسطس 2025، وهي مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى تدفق نقدي فوري. بدلاً من ذلك، يمكن تسليمها فارغة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمالك الساكن أو لأولئك الذين يتطلعون إلى التخصيص.

استمتع بأفضل ما في حياة بروكلين مع مساحة خارجية خاصة، ووسائل راحة حديثة، وموقع متميز. سواء كنت تبحث عن استثمار ذكي أو مكان لتسميه منزلاً، فإن 629 الشارع الخامس والأربعين هو مكان يجب زيارته.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.