$1,875,000 - 629 45th Street, Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20039403

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 629 الشارع الخامس والأربعين!

تجمع هذه المنزلين القانونيين المع-maintained بشكل جميل بين التحديثات الحديثة والسحر الكلاسيكي ووجود استثماري قوي. يمتد على 2960 قدم مربع، حيث يقدم كلاً من المعيشة المريحة وفرص الدخل الممتازة.

تتكون شقة الطابق الأول من وحدتين مكونتين من غرفتي نوم واثنين من الحمامات مع ساحة خاصة وسقيفة تخزين - مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يتميز الطابق الثاني بتصميم واسع مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل كلا الوحدتين غسالات ومجففات داخل الوحدة، وأسقف عالية، وأجهزة متطورة من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك غسالات الصحون)، مما يخلق تجربة معيشة أنيقة وعملية.

تتضمن المعالم الإضافية قبو مع سخانات مياه ساخنة مُحدثة وإمكانية للتجديد لمساحة تخزين أو ترفيه إضافية.

تنتج هذه الملكية حاليًا إيرادات إيجارية قدرها 7300 دولار شهريًا مع عقود إيجار حتى 31 أغسطس 2025، وهي مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى تدفق نقدي فوري. بدلاً من ذلك، يمكن تسليمها فارغة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمالك الساكن أو لأولئك الذين يتطلعون إلى التخصيص.

استمتع بأفضل ما في حياة بروكلين مع مساحة خارجية خاصة، ووسائل راحة حديثة، وموقع متميز. سواء كنت تبحث عن استثمار ذكي أو مكان لتسميه منزلاً، فإن 629 الشارع الخامس والأربعين هو مكان يجب زيارته.

ID #‎	RLS20039403
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 4 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2960 ft2 قدم مربع ، 275 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 230 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,308
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11, B63
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو D
محطة القطار LIRR	3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.