يأتي مع موقف سيارات مسجل

تنتظر الفرصة في 358 شارع غيتس، المعروضة الآن مع خطط معتمدة لتصحيح شهادة الإشغال غير المطابقة. تم تجديد هذه العقارات بالكامل من الأعلى إلى الأسفل في عام 2015، بما في ذلك جميع الميكانيكيات الجديدة، كما تقدم هذه الملكية حوالي 600 قدم مربع من FAR غير المستخدم للتوسع المستقبلي.

تم تصميم المنزل كتركيبة تريبلكس مكونة من 4 غرف نوم و3.5 حمامات للمالك فوق إيجار حديقة مكون من غرفتين نوم وحمامين يحققان دخلاً مرتفعًا.

يمزج التريبلكس بين وسائل الراحة الحديثة وطابع townhouse الأصلي. تم تصميم الطابق الرئيسي للترفيه، مع غرفة معيشة كبيرة تتدفق إلى مطبخ/منطقة طعام مشرقة تطل على تراس وحديقة خاصة واسعة. يحتوي مطبخ الشيف على مجموعة من الأجهزة من ماركة فيكنغ، وخزائن مخصصة، وجزيرة حجرية بشكل شلال.

تم تخصيص الطابق الثاني لجناح رئيسي، والذي يشمل خزانة ملابس كبيرة ومكتب منزلي مرن أو غرفة جلوس. الطابق العلوي يقدم ثلاث غرف نوم مضاءة جيدًا وحمامين. يضيف قبو منتهي، يمكن الوصول إليه من التريبلكس، مساحة مرنة إضافية.

شقة الحديقة تبلغ حوالي 1000 قدم مربع وتشمل أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، غسالة/مجفف، مساحة خارجية خاصة، وتدفئة وتكييف مركزي. من المتوقع أن يكون الإيجار حوالي 4250 دولارًا شهريًا.

تشمل المميزات الإضافية الألواح الشمسية التي تنتج طاقة أكثر مما تستهلكه المنزل وموقف سيارات مسجل نادر.

تقع العقارية على حدود كلينتون هيل/بد ستاي، وتجلس في شارع مرصوف بالأشجار مع مطاعم ومحلات في كل اتجاه، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى عدة خطوط قطار: G في بيدفورد-نوستراند، C/S في فرانكلين، وA/C وLIRR في نوستراند.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.