فرصة استثمارية ممتازة في منطقة ساوند فيو في برونكس: مبنى مختلط الاستخدام من الطوب الصلب يتكون من ثلاث شقق سكنية (وحدتان بغرفة نوم واحدة ووحدة بغرفتي نوم) واثنين من المتاجر التجارية في الطابق الأرضي، واحد منها مؤجر حاليًا. ملكية قانونية تتكون من 3 عائلات + 2 متجراً.

من المتوقع أن تولد الملكية إيرادات سنوية إجمالية تبلغ 147,384 دولارًا مع ضرائب عقارية سنوية منخفضة تبلغ 13,000 دولار فقط، مما يوفر للمستثمرين عائد نقدي قوي بنسبة 11% بناءً على تقييم محافظ.

تتميز بموقع مركزي بالقرب من وسائل النقل العامة، حيث يبعد المبنى عدة شوارع عن محطة قطار 6 في شارع إيلدر، وخطوط حافلات MTA الرئيسية، وقريب من طريق بروكنر وطريق كروس برونكس السريع، مما يضمن سهولة الوصول العالية لكل من المستأجرين والأعمال.

أصل ذو عائد مرتفع وصيانة منخفضة مع إمكانية نمو في ممر متطور.

Excellent investment opportunity in the Soundview section of the Bronx: a solid brick mixed-use building consisting of three residential apartments (two 1-bedroom units and one 2-bedroom unit) and two ground-floor commercial storefronts, one currently leased. Legal 3 family + 2 storefronts.

The property is projected to generate $147,384 in gross annual income with low annual property taxes of just $13,000, offering investors a strong 11% cash-on-cash return based on conservative underwriting.

Centrally located near public transportation, the building is just blocks from the Elder Ave 6 train station, major MTA bus lines, and close to the Bruckner and Cross Bronx Expressways, ensuring high accessibility for both tenants and businesses.

A high-yield, low-maintenance asset with upside potential in a growing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC