يقدم العقار الواقع في 1254 Southern Blvd فرصة نادرة للحصول على ملكية تجزئة قائمة بذاتها في زاوية ذات رؤية عالية في برونكس. المبنى المكون من طابق واحد والذي تبلغ مساحته 5000 قدم مربع، يقع على قطعة أرض مساحتها 5000 قدم مربع، وهو مؤجر بالكامل لمغسلة طويلة الأمد بمستأجر واحد بموجب عقد إيجار جديد مدته 15 عامًا يبدأ في أبريل 2024.
يستفيد العقار من تعرض ممتاز تحت خط السكة الحديد المرتفع، وحركة مشاة قوية، ومنطقة تجارة سكنية وتجارية كثيفة، مما يجعله من الأصول التجارية الأساسية في الحي ذات الطلب المستقر.
مصنف R7-1 / C1-4، يوفر هذا العقار استقرار استثماري طويل الأجل مع إمكانية زيادة القيمة في المستقبل، وهو مناسب جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي يمكن التنبؤ به مع الحد الأدنى من الإدارة.
معروض بمعدل عائد قدره 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.