257 نيو دورب لين هو مبنى بنك سابق مستقل يقع على طول أحد أكثر ممرات الأعمال نشاطًا في حي ستاتن آيلاند. يحتوي العقار على بنية تحتية موجودة لممر القيادة خلف المبنى، والتي يمكن إعادة تكوينها بدلاً من ذلك إلى مواقف سيارات للسيارات من ست إلى سبع سيارات، رهناً بالموافقات. تبلغ مساحة المبنى حوالي 5000 قدم مربع، بما في ذلك مساحة قابلة للاستخدام في الطابق السفلي، ويقدم ارتفاعات لأسقف تبلغ حوالي 16 قدمًا، وواجهة قوية، ورؤية ممتازة على طول نيو دورب لاين. يسمح التصميم المرن بالتكيف مع مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. محاط بأحياء سكنية قائمة واستخدامات تجارية ومهنية تخدم المنطقة، يستفيد العقار من حركة مرور محلية ومتنقلة مستقرة وقربه من محطة نيو دورب SIR. هذه فرصة ممتازة للمستخدم المالك أو المستثمر الذي يبحث عن أصل مستقل وذو رؤية عالية مع إمكانية استخدام ممر للقيادة أو مواقف سيارات في ممر سكني كثيف. يجب على المشتري التحقق من تقسيم المناطق، والموافقات، وإمكانية خدمة الغاز كجزء من العناية الواجبة.

257 New Dorp Lane is a standalone former bank building located along one of Staten Island's most active neighborhood business corridors. The property features existing rear drive-through infrastructure, which may alternatively be reconfigured into on-site parking for approximately six to seven vehicles, subject to approvals. The building totals approximately 5,000 square feet, including usable lower-level space, and offers approximately 16-foot ceiling heights, strong frontage, and excellent visibility along New Dorp Lane. The flexible layout allows for adaptation to a variety of commercial uses. Surrounded by established residential neighborhoods and neighborhood-serving retail and professional uses, the property benefits from steady local and commuter traffic and proximity to the New Dorp SIR Station. This is an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible, standalone asset with drive-through or parking potential in a dense residential corridor. Buyer to verify zoning, approvals, and gas service feasibility as part of due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC