فرصة استثمارية رئيسية في قلب فلاشينغ! الوحدة CU8 هي وحدة تجارية تقع في الطابق الأرضي في الشارع على الشارع الرئيسي الأيقوني. تتميز بمساحة داخلية قابلة للاستخدام تبلغ 935 قدم مربع، الملكية مؤجرة حالياً لمستأجر خدمة غذائية طويل الأمد ومستقر (دجاج مقلي) بمعدل إيجار شهري قدره 10,300 دولار. العقد ساري حتى النصف الثاني من عام 2026. المستأجر مسؤول عن صيانة الجزء الداخلي.

يلتزم المالك بدفع 24,000 دولار سنوياً تجاه ضرائب الممتلكات؛ ويتحمل المستأجر أي فائض. تقع الوحدة في مبنى مختلط الاستخدام يحتوي على مصعد، وبخطوات من قطار 7، ومول سكاي فيو، وخطوط النقل الرئيسية. حركة مرور عالية، رؤية ممتازة، وتآزر قوي للبيع بالتجزئة يجعل هذه الوحدة فرصة نادرة للمستثمرين أو المشترين في تبادل 1031.

Prime investment opportunity in the heart of Flushing! Unit CU8 is a street-level commercial condo located on the iconic Main Street. Boasting 935 square feet of usable interior space, the property is currently leased to a long-term, stable food service tenant (fried chicken) with monthly rent of $10,300. Lease runs through the second half of 2026. Tenant is responsible for interior maintenance

The landlord currently pays $24,000 annually towards property taxes; the tenant covers any overage. Located in a mixed-use elevator building, steps from the 7 train, Skyview Mall, and major transit lines. High foot traffic, excellent visibility, and strong retail synergy make this unit a rare find for investors or 1031 exchange buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC