فرصة هائلة لإنشاء وإحياء منزل تاريخي في جنوب هارلم على شارع 113، على بُعد ثلاثة شوارع من سنترال بارك! المنزل كان في نفس العائلة لأكثر من 30 عامًا وكان شاغرًا لمدة تزيد عن 5 سنوات. كان المالك رجل أعمال طوال حياته وقد امتلك متجرًا للجلود والراقية في شارع ويست 4. تم بناء المنزل في أواخر القرن التاسع عشر إلى أوائل القرن العشرين، ويطابق واجهته المعمارية جيرانه في هذا الشارع الفريد والتاريخي. لقد تطور الحي بشكل كبير على مر السنين وهو موطن لمزيج نابض بالحياة من المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه. تجعل موقعه وقربه من سنترال بارك هذه الفرصة جذابة للغاية سواء كمسكن عائلي رائع أو مبنى متعدد الوحدات يحقق دخلاً. تتوفر تفاصيل تاريخية وأصلية كثيرة في هذا المنزل الواسع بعرض 18 قدمًا مع ارتفاع أسقف يتراوح من 9 إلى 10 أقدام في جميع الأنحاء. أحضر معك المهندس المعماري الخاص بك وخيالَك لهذا المشروع الرائع لإعادة الإعمار المليء بفرص التطوير.

تتضمن التفاصيل الأصلية جدرانًا جميلة من الطوب المكشوف، وتكسية من خشب الماهوجني، ومدافئ أصلية محاطة بالصخور، وشترًا وأبواب خشبية، ودرجًا خشبيًا، وغرفًا واسعة وعريضة. الجزء الأمامي من المنزل مليء بأشعة الشمس الجنوبية، ويحتوي على طابق صالة مثالي للتواصل الاجتماعي بغرفه الكبرى وارتفاع أسقفه الذي يبلغ 10.5 أقدام. المدخل الرئيسي للصالة يمكن الوصول إليه من الدرج ويتميز بزوج من الأبواب الخشبية المزدوجة الكبيرة محاطة بتكسية خشبية أنيقة ونوافذ زجاجية مصاحبة لها مع نوافذ مشمسة Facing south عبر الجزء الأمامي. يحتوي المنزل على 4 طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو إضافي. يتم الوصول إلى الحديقة الخلفية من خلال مستوى الحديقة تحت طابق الصالة. تحتوي الحديقة الخلفية على منصة موجودة وتبلغ مساحتها حوالي 746 قدم مربع بما في ذلك المنصة. مع مساحة تقارب 929 قدمًا مربعًا لكل طابق، يقدم كل مستوى مرونة تسمح للمالك التالي بالاحتفاظ بتوزيعها الحالي أو إعادة تخيل المساحة. تبلغ المساحة الداخلية الإجمالية حوالي 4,645 قدم مربع بما في ذلك مستوى قبو cellar و 3,716 قدم مربع بخلاف ذلك.

على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من برودواي، فإن المنطقة مليئة بالحياة والمجتمع، مدعومة بقربها من جامعة كولومبيا. كما أنها قريبة من شارع 125، وهو مركز نما إلى منطقة تسوق وثقافة مزدهرة. تقدم هذه الملكية فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلام مخصص أو استثمار قيمة. ستوفر مراجعة احترافية للتخطيط مزيدًا من التفاصيل حول فرص التوسع والتطوير المحتملة. يتم بيع العقار بحالة كما هو ويتطلب تجديدًا كاملاً. تعتبر هذه الفرصة الاستثنائية داخل حي جنوب هارلم الغني تاريخيًا والنابض بالحياة على بُعد كتل من سنترال بارك، وبحيرة هارلم المرموقة، ومركز ديفيس الذي يتم تجديده حاليًا. سيقدم مشروع تجديد مركز ديفيس فرصًا ترفيهية موسعة للحي بما في ذلك حلبة تزلج على الجليد بحجم كامل ومسبح أكبر من الحجم الأولمبي. تعال واطلع على كل ما يقدمه 255 ويست 113!

 

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!