مساحة تجارية في موقع متميز - رؤية ممتازة عند تقاطع إشارات المرور بين الطريق 59 و 9W، مباشرة عبر Walgreens وعلى بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من مستشفى Nyack. مثالية للتجزئة، المكتب، الاستخدام الطبي، أو الرعاية العاجلة. الوحدة 1: حوالي 2500 قدم مربع، معروضة بسعر 30 دولارًا للقدم المربع (6250 دولارًا شهريًا) صافي ثلاثي (NNN): يتحمل المستأجر تكاليف المرافق، ضرائب العقارات، والصيانة. تقدير الضرائب: حوالي 12000 دولار سنويًا (60%) الوحدة المجاورة المتاحة هي الوحدة 2 - انظر MLS#898848 حوالي 1500 قدم مربع، معروضة بسعر 24 دولارًا للقدم المربع صافي ثلاثي (NNN)؛ تقدير الضرائب: حوالي 8000 دولار سنويًا (40%). يمكن تأجير المساحات بشكل فردي أو دمجها للحصول على مساحة أكبر. تعتبر حركة المرور القوية، والإشارات الممتازة، والموقع القابل للمشي موقعًا استراتيجيًا للشركات التي تسعى لخدمة مناطق Nyack، وValley Cottage، ومنطقة روكلاند الكبرى.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC