تقديم أصل إنتاجي ذو دخل ثابت في قلب وودسايد
يعد هذا المبنى المبني من الطوب والذي يضم 12 عائلة فرصة نادرة لامتلاك أصل مدرّ للدخل ومصان بشكل جيد في واحدة من أكثر الأحياء حيوية في كوينز. يقدم 6,324 قدم مربع من مساحة المعيشة، حيث يجمع هذا العقار بين تيار دخل قوي مستقر للإيجار وإمكانية زيادة القيمة من خلال التحديثات الأخيرة ودخل إيجار التخزين الإضافي.

ميزات وشروط العقار
حجم المبنى: 6,324 قدم مربع من مساحة المعيشة عبر 12 وحدة سكنية، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات والمحترفين على حد سواء. تم تجديد 7 من الوحدات الـ 12 مؤخرًا بفضل المطابخ الحديثة والحمامات والأرضيات والنوافذ ذات الكفاءة الطاقية، مما يزيد من رضا المستأجرين وتمسكهم. يتميز المبنى بسقف ونظام غلاية جديدين، مما يقلل من النفقات الرأسمالية في المستقبل القريب ويضمن تدفئة موثوقة خلال الأشهر الباردة. تضيف صناديق التخزين في الموقع تيار دخل إضافي، مما يجعله جذاباً بشكل متزايد في أسواق الإيجارات الحضرية.

إنشاء من الطوب: واجهة خارجية كلاسيكية ومتعمدة من الطوب توفر سلامة هيكلية طويلة الأمد وجاذبية جمالية. تم تحديث الأنظمة الكهربائية والصحية في الوحدات المرممة. يقع العقار على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من قطار 7، مما يوفر رحلة سريعة مدتها 12 دقيقة إلى ميدتاون مانهاتن - مثالية للموظفين اليوميين والمحترفين. يستمتع المستأجرون بالقرب من مجموعة واسعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم ومحلات البقالة والخدمات التي تجعل وودسايد واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوينز. تشتهر وودسايد بمجتمعها المتنوع وثقافتها النابضة وحدائقها المنسقة جيدًا، مما يجعلها حيًا مطلوبًا للمستأجرين من جميع الخلفيات. المنطقة تخدمها مدارس عامة وخاصة ذات جودة عالية وتتمتع بإمكانية وصول ملائمة إلى مرافق الرعاية الصحية. توفر 12 وحدة مستقرة للإيجار تدفق نقدي موثوق ومتوقع، معزولة عن تقلبات الإيجار الشديدة. تولد وحدات التخزين دخلاً إضافيًا، مما يساعد على تعزيز العائدات الإجمالية. يقلل السقف والغلاية الجديدة من النفقات الرأس مالية ومخاطر الصيانة على المدى القريب. مع وجود 5 وحدات لم يتم تجديدها بعد، هناك فرصة لزيادة الإيجارات من خلال تحسينات إضافية، رهناً بتنظيم الإيجارات. سوق الطلب القوي: تستمر وودسايد في تجربة طلب مرتفع على الإيجارات مدفوعًا بوصول ممتاز للنقل ووسائل الراحة في الحي. البائع يبيع أيضًا 8 وحدات إضافية في ريدجود كصفقة واحدة.

Presenting solid income producing asset in the heart of Woodside
This 12-family brick building is a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Offering 6,324 square feet of living space, this property combines a strong rent-stabilized income stream with value-add potential through recent upgrades and ancillary storage rental income. Property Features & Condition Building Size: 6,324 sq ft of living area across 12 residential units, providing ample space for families and professionals alike. 7 of the 12 units have been recently renovated with modern kitchens, bathrooms, flooring, and energy-efficient windows, increasing tenant satisfaction and retention. The building features a brand new roof and boiler system, minimizing capital expenditures for the foreseeable future and ensuring reliable heating during cold months. On-site storage bins add a supplementary income stream, which is increasingly attractive in urban rental markets. Brick Construction: Classic durable brick exterior providing long-lasting structural integrity and aesthetic appeal. Updated electrical and plumbing systems in renovated units. The property is located within walking distance of the 7 train, offering a quick 12-minute commute into Midtown Manhattan-ideal for daily commuters and professionals. Tenants enjoy close proximity to a wide array of retail shops, cafes, restaurants, grocery stores, and services that make Woodside one of Queens' most desirable residential areas. Woodside is known for its diverse community, vibrant culture, and well-kept parks, making it a sought-after neighborhood for renters of all backgrounds. The area is served by quality public and private schools and has convenient access to healthcare facilities. 12 rent-stabilized units provide a reliable and predictable cash flow, insulated from extreme rent volatility. Storage units generate extra income, helping to boost overall returns. New roof and boiler reduce near-term capital expenses and maintenance risks. With 5 units not yet renovated, there's an opportunity to increase rents through further upgrades, subject to rent regulation. Strong Demand Market: Woodside continues to experience high rental demand driven by excellent transit access and neighborhood amenities. Seller is also selling an addition 8 units in Ridgewood as a package deal . © 2025 OneKey™ MLS, LLC