يقع هذا العقار الأيقوني المطل على الواجهة البحرية في قلب وسط مدينة تاريخي مزدهر ومنطقة بحرية، ويطل على خليج الجنوب الكبير مع مناظر بانورامية تمتد من بيلبورت إلى بابيلون وجزيرة فاير. يوفر لك هذا العقار وصولاً مباشراً إلى المياه المؤدية إلى جزيرة فاير مع جدار ساحلي واجهوي، ومساحات رصيف مع خزانة سفر لتحميل القوارب والإمدادات! تتميز المرافق الرئيسية بأسقف مرتفعة، وصالة عرض رائعة، وورشة عمل كبيرة بقوة 220، ومكتب خاص مع حمام، واستراحات تم تجديدها حديثًا، وتسخين أرضي مشع، وسقف جديد.

يتضمن البيع مشروع خدمة بحرية يعمل بشكل كامل ومربح مع المعدات، وحقوق الوكالة، والوصول المباشر إلى الخليج مع رصيف قوارب، ورافعات شوكية، ورافعات سفر. يتمتع العقار برؤية استثنائية، وازدحام مستمر من المشاة والمركبات، وقد تم عرضه في إنتاجات تلفزيونية لجذبه الساحلي الأصيل.

هذه الفرصة الفريدة من نوعها تقدم إمكانيات إعادة تطوير استثنائية - مثالية لمطعم على الواجهة البحرية، أو مشروع متعدد الاستخدامات، أو مكان لإقامة الفعاليات، أو استخدام تجاري متميز آخر (رهناً بالموافقات). الفرص من هذا النوع نادرة للغاية.

تمويل البائع متاح.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC