فرصة فرصة فرصة

فرصة في 9W / برودواي في أولستر بارك
فرصة نادرة للحصول على عقار مختلط الاستخدام دون سعر السوق مع إمكانيات قوية للعيش والعمل والتنمية.

ما الذي ستحصل عليه
مساحة مستودع كبيرة بسقف مرتفع وأقدام واسعة مفتوحة، والعديد من مقابس الكهرباء لاحتياجات المتجر + حالياً مُعدة لتركيب حمام للمستودع.

شقة ملحقة مؤلفة من غرفتين نوم وحمام واحد مع حائط من النوافذ ومنطقة معيشة/مطبخ مشرقة ومفتوحة تتدفق إليها الضوء الطبيعي.

وحدات مجاورة تشمل وحدة كبيرة جداً بغرفة نوم واحدة وحمام، ووحدة مؤلفة من غرفتي نوم وحمام واحد (مثالية للمالك المستأجر، دخل إيجاري، أو تحويل). يبدو أن هناك إمكانية إضافية لبناء منزل عائلي واحد في الموقع أو بالقرب منه، حسب تقسيم المناطق.

الموقع، الموقع، الموقع والتعرض

تعرض بارز لشارع 9W / برودواي مع تدفق قوي للحركة.

منطقة أولستر بارك، تقدم وصولاً سهلاً للخدمات وطرق التنقل بين كينغستون، هايلاند وبوكيفسكي.

إمكانات استثمارية وعمل-عيش!

مثالي لمستثمر عقاري يبحث عن عدة مصادر دخل: الإيجار من المستودع/الوحدات المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الات arrangements للعيش-العمل للفنانين، المبدعين، أو الأعمال الصغيرة.

إمكانية إعادة التطوير أو إعادة الاستخدام (رهناً بالتقسيم المحلي) لتعظيم العوائد - فكر في استوديوهات للعيش والعمل، مساحة معرض/إنتاج، أو تحويل إلى أصل عائلي صغير.

-- سعر منخفض جدًا مقابل عقار يحتوي على وحدات متعددة للعيش والعمل وإمكانات عالية للعائد.

-- تصميم مرن مع مساحات للعيش/العمل موجودة يمكن أن تبدأ في تحقيق الدخل بسرعة.

هذا العقار ذو قيمة هائلة. يرجى ملاحظة أن العرض الأول للعقار سيكون فقط في المساحتين الشاغرتين: المستودع وشقة غرفتي النوم. سيحصل المهتمون الإضافيون على الوصول إلى الوحدات المتبقية. شكرًا لتفهمكم.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC