$1,699,000 - 2825 46th Street, كوينز Astoria, NY 11103｜MLS # 904125

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متعددة العائلات في أستوريا تتكون من 6 وحدات!
أقدم بفخر للبيع هذا المبنى الطوبي المؤلف من ست عائلات والمزود باهتمام بالغ في قلب أستوريا، كوينز، والذي يمثل فرصة استثمارية استثنائية بإمكانية دخل قوية.
تتميز كل من الشقق الست الفسيحة بتصميم داخلي منظم يضم غرفتي نوم، وغرفة معيشة كبيرة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ، وحمام كامل. تفتخر الوحدات بأرضيات خشبية وأسقف عالية وضوء طبيعي ممتاز، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا.
خضع المبنى لتحسينات رأسمالية كبيرة، بما في ذلك أعمال البناء، وتوجيه الطوب، والعزل المائي، وطلاء الخارجي. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديث المبنى بمرجل محدث وتحويل كامل إلى التدفئة بالغاز، مما يضمن أنظمة فعالة وموثوقة لسنوات قادمة.
يقع على بعد لحظات فقط من قطار R، حيث يتمتع السكان بالوصول السهل إلى مانهاتن، بينما يعيشون في قلب مجتمع أستوريا النابض بالحياة والمتعدد الثقافات. يتميز الحي بمطاعم مشهورة وخيارات تسوق وتناول طعام راقية، مما يعزز من جاذبية العقار واحتفاظ المستأجرين.
سواء كنت تبحث عن عقار يولد دخلًا ثابتًا أو استثمار طويل الأجل في أحد أكثر الأحياء ديناميكية في كوينز، فإن هذا المبنى يعد فرصة مثالية تقدم عوائد ثابتة وإمكانية للنمو.
فرصة ممتازة: معروض للبيع كمبنى فردي أو يمكن تجميعه كصفقة حزمة مع مبنى شارع 28-27 46 في أستوريا المرفق.

MLS #‎	904125
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,393
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026