$650,000 - 1041 Flushing Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مذهلة لمبنى تجاري جديد من طابق واحد. يتم بيع العقار مع عمل تجاري محلي ناجح جداً ومؤسس. يحتوي على أكثر من 80 مقعدًا، منطقة جلوس في الحديقة، منطقة جلوس على السطح، وفرن طوب عالي الجودة. هناك الكثير لتذكره.

سعر 2 مليون دولار سيكون معاً.

عمل محلي مؤسَّس، فرصة رائعة/ شروط إيجار مفضلة متاحة.

فرصة عقارية تجارية رئيسية في منطقة بوشويك / شرق وليامسبورغ النابضة بالحياة في بروكلين.

مبنى تجاري جديد استثنائي تم إنشاؤه في عام 2023، يقع بشكل استراتيجي عند تقاطع بوشويك وشرق ويليامسبورغ النشيط. يمثل هذا العقار التجاري المكون من طابق واحد فرصة نادرة للاستحواذ على عقار متميز في واحدة من أكثر الأحياء الناشئة المطلوبة في بروكلين.

أهم مميزات العقار:
- بناء جديد (2023) يضمن بنية تحتية وأنظمة حديثة.
- موقع ممتاز على حدود بوشويك وشرق وليامسبورغ مع حركة مرورية ممتازة.
- الوصول السهل لوسائل النقل مما يعزز إمكانية وصول العملاء.

التكوين الحالي:
- مساحة داخلية واسعة تتسع لأكثر من 80 مقعدًا.
- منطقة جلوس خاصة في الحديقة لتعزيز تجربة الطعام.
- منطقة جلوس على السطح توفر إمكانيات إضافية للإيرادات.
- تركيب فرن طوب عالي الجودة يضيف قيمة كبيرة.
- مجهز بالكامل لعمليات المطعم مع التجهيزات والأثاث والمعدات.

يستفيد العقار من موقعه في منطقة تتجه نحو الترفيه السريع والتي اجتذبت استثمارات وتطويرات كبيرة. أصبحت شرق وليامسبورغ وبوشويك وجهات مرغوبة جداً لتناول الطعام والترفيه، مما يجعل هذا الاستثمار مثاليًا لمشغلي المطاعم، وممولي العقارات، أو أصحاب العمليات الباحثين عن مساحة تجارية متميزة.

تقدم هذه الفرصة الجاهزة إمكانية تحقيق دخل فوري مع مستأجر مؤسس بينما توفر آفاق تقدير طويل الأجل في سوق العقارات الديناميكي في بروكلين. تجعل البناء الحديث، والموقع الاستراتيجي، والنجاح التشغيلي المثبت هذه الفرصة الاستثمارية مثيرة للاهتمام.

MLS #‎	904372
سنة البناء Construction Year	2023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,000
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو L
	9 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026