نظرة عامة على العقار--

مرحبًا بكم في فرصة استثمار نادرة في قلب منطقة التنمية الموجهة بالنقل في غرب ماونت فيرنون، الواقعة على بُعد أقل من 0.2 ميل من محطة مترو نورث ماونت فيرنون الغربية—فقط 30 دقيقة بالقطار إلى محطة غراند سنترال.--

تتميز هذه الممتلكات متعددة الأسر الحصرية بـ:

-- وحدتان سكنيتان في حالة جيدة

-- مساحة عمل/ترفيهية منفصلة في القبو—مثالية كمكتب منزلي، ورشة عمل شخصية، استوديو فنون، صالة رياضة، أو استخدام إضافي للمالك

-- على الأقل 4 أماكن لوقوف السيارات الخاصة، وهي ميزة قيمة في هذا الممر الذي يشهد طلبًا عاليًا

--- ميزات العقار: وحدتان سكنيتان --

الوحدة 1 (الطابق الرئيسي):

- 3 غرف نوم / 1 حمام

- مطبخ مع منطقة لتناول الطعام

- مساحة تخزين وفيرة

- أرضيات من الخشب الصلب

-- الوحدة 2 (الطابق الثاني):

- 2 غرف نوم / 1 حمام

- مطبخ مع منطقة تناول طعام أو مخزن إضافي

- تصميم مشرق وواسع

- مدخل إلى العلية غير المجهزة لتوفير مساحة تخزين إضافية

-- كلا الوحدتين توفران دخل إيجاري موثوق مع إمكانية الزيادة. يستمتع المستأجرون بقرب مريح من وسائل النقل العامة عبر محطة مترو نورث ماونت فيرنون، والتسوق، وتناول الطعام، وغيرها، بالإضافة إلى القرب من طريق برونكس ريفر باركواي.

-- مساحة عمل/ترفيهية منفصلة في القبو

- مدخل قابل للمشي / خروج

- جزئي التشطيب مع إضاءة كافية -- تم تركيب سقف جديد للتو!

- حمام نصف، غرفة للمرافق و مساحة تخزين كبيرة جداً!

-- مثالية للاحتلال من قبل المالك: مكتب / مساحة عمل، استوديو فنون، صالة رياضة، ورشة عمل، أو إمكانية التحويل*

- غير مشمولة في عد الوحدات القابلة للتأجير—تحتفظ بمرونة المالك

-- وقوف السيارات

- 4+ أماكن خاصة لوقوف السيارات خارج الشارع مع الوصول إلى ممر خاص. تم إعادة رصف الأسفلت حديثًا منذ أقل من عام!

- ميزة كبيرة في هذا الحي الذي يشهد كثافة متزايدة ويركز على النقل

-- معالم الموقع:

- منطقة موجهة بالنقل: يعزز تصنيف TOD لماونت فيرنون الكثافة المتزايدة، والتنمية متعددة الاستخدامات، والقيمة طويلة الأجل

- 0.2 ميل من محطة ماونت فيرنون الغربية (3–4 دقائق مشي)

- وصول سهل إلى طريق برونكس ريفر باركواي، I-87، مركز تسوق كروس كاونتي، برونكسفيل، ونيويورك سيتي

- قرب من الأسواق المحلية، والكافيهات، والديلي، والمتاجر والمدارس

-- إمكانيات الاستثمار!

- طلب إيجار قوي بسبب القرب من وسائل النقل
- إمكانية الحصول على دخل إضافي عبر منطقة القبو الجزئي التشطيب (خاضع للتقسيم/الاستخدام)

- مثالية للمالكين القاطنين، والمطورين أو المستثمرين في المحافظ

--- اتصل بالوكيل لمزيد من المعلومات:

- تقديرات معدل العائد، قوائم الإيجار، تفصيل النفقات، وتوقعات مالية متاحة عند الطلب.

---- اتصل بالوكيل لتحديد موعد عرضك الخاص اليوم— لا تفوت هذه الممتلكات الفريدة التي تجمع بين دخل الوحدات المتعددة ومرونة استخدام المالك، وراحة التنقل في حزمة واحدة! ---

** قياسات مخطط الطابق تقريبية فقط
** عنوان العقار البريدي USPS هو 16 S Terrace Ave. مسجل في DOB كـ 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC