$529,000 - 310 Lexington Avenue #9F, مانهاتن Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20045126

Property Description « عربي Arabic »

جناح صغير تم تجديده - طابق عالٍ مع إطلالات على المدينة، تخزين استثنائي وضوء ساطع

مرحبا بكم في الوحدة 9F، جناح صغير تم تحديثه بشكل جميل يجمع بين التصميم العصري والمعيشة العملية في قلب ماري هيل. موضوعة بشكل مثالي في طابق عالٍ، تقدم هذه المنزل تخزيناً وفيراً، وغرف مملوءة بالشمس، وتجديدات مثيرة للإعجاب - كل ذلك داخل مبنى ذو خدمات كاملة وحارس.

المنزل:
عند الدخول، تستقبلك ردهة فسيحة مع خزائن ملابس مزدوجة ومساحة لمقعد أو وحدة تحكم، مما يحدد نغمة الراحة والعملية. يمتد مساحة المعيشة والطعام الواسعة لتصل إلى 21 قدم تقريباً، مما يوفر تخطيطاً مرناً: يمكن أن يستوعب بسهولة أريكة كبيرة، مقاعد إضافية، طاولة طعام لأربعة، وحتى مساحة لإعداد مكتب منزلي - إذا لزم الأمر. تغمر النوافذ المواجهة للشرق المساحة بالضوء الطبيعي وتؤطر المناظر المدينة فوق شارع ليكستون. يمكن أن تتسع منطقة النوم لسرير بحجم ملكي (أو سرير بحجم كوين مع مساحة إضافية) وتستمتع بنفس التعرض الشرقي الدافئ، مما يجعل الصباحات مشرقة ومرحبة. تم تجديد المطبخ المنفصل بشكل مدروس، حيث إنه أنيق وعالي الوظيفة. تعظيم التخزين بخزائن شايكر المصنوعة حسب الطلب بارتفاع كامل مع تزيين بكرون، بينما تعمل بلاطات الرخام الخلفية والأسطح الحجرية الصلبة على رفع التصميم. تكتمل المساحة بأجهزة فاخرة، بما في ذلك غسالة أطباق من بوش، ثلاجة فيشر وبايكل مع موزع مياه، وموقد من بارتازوني. منطقة اللبس المخصصة - التي تحتوي على خزانة مزدوجة، خزانات تخزين، ومساحة لملايات إضافية - تؤدي إلى الحمام الذي تم تجديده كمنتجع صحي. مكسو ببلاطات رخام كاريارا الطبيعية من الأرض إلى السقف ومزخرف بأرضيات هيرينغبون الأنيقة، يبعث الحمام على الأناقة. بالإضافة إلى وجود حوض غسيل أنيق وخزانة أدوية، توفر الرفوف المدمجة المخفية تخزيناً وفيراً.

المميزات:
- وحدة في طابق عالٍ مع ضوء طبيعي ساطع وإطلالات على المدينة
- مطبخ حديث تم تجديده مع تشطيبات وأجهزة فاخرة
- تخطيط واسع ومرن لمنطقة المعيشة والطعام
- منطقة نوم منفصلة
- خزائن وفيرة ومنطقة لبس مخصصة
- حمام مزين بالرخام مستوحى من المنتجعات الصحية مع تخزين كبير

تقدم الوحدة 9F مجموعة نادرة من النمط والمساحة والقيمة - كل ذلك في موقع ممتاز في ماري هيل مع راحة مبنى ذو خدمات كاملة.

المبنى: 310 ليكس هو تعاونية كاملة الخدمات ما بعد الحرب مع حارس يعمل على مدار 24 ساعة، مدير مقيم، فناء خلفي مزروع ومؤثث، سطح مع إطلالات مذهلة على المدينة بما في ذلك مبنى إمباير ستيت ووان فاندربيلت ومبنى كرايسلر، غرفة غسيل، غرفة دراجات مشتركة، وممرات وردهة تم تجديدها مؤخراً. التخزين الإضافي متاح أيضاً للإيجار. يقع في منطقة ماري هيل التاريخية المركزية. على مسافة قصيرة من جراند سنترال حيث ستجد الوصول إلى مترو نورث، والأنفاق (4، 5، 6، 7، وحافلة إلى تايمز سكوير) وLIRR! كما أنه قريب من بار براينت، وول فودز، وتريدر جو، وتارغت ومجموعة متنوعة من المطاعم، والحانات والمتاجر الممتازة.

تمويل بنسبة 80% مسموح به
تُسمح الشقق الإضافية، الكفلاء، المشترين المشاركين، الآباء الذين يشترون لأبنائهم والهدايا بموافقة مجلس الإدارة
الحيوانات الأليفة مسموح بها: الكلاب التي تقل عن 40 رطلاً
سياسة الإيجار الفرعي: بعد سنة واحدة من الملكية - يمكن أن يقوم المساهمون بالإيجار الفرعي لمدة تصل إلى 5 سنوات.
*ملاحظة - تم تحديد الوحدة كاستوديو كوكب في خطة العرض وتم تحويلها إلى جناح صغير 1 غرفة نوم.

ID #‎	RLS20045126
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، كراج ، 125 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 16 طابق عمر الإدراج (DOM): 199 يومًا
سنة البناء Construction Year	1959
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,596
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7, 4, 5, 6
	6 دقيقة بعيدا عن المترو S
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, F, M, N, Q, R, W

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.