جناح صغير تم تجديده - طابق عالٍ مع إطلالات على المدينة، تخزين استثنائي وضوء ساطع

مرحبا بكم في الوحدة 9F، جناح صغير تم تحديثه بشكل جميل يجمع بين التصميم العصري والمعيشة العملية في قلب ماري هيل. موضوعة بشكل مثالي في طابق عالٍ، تقدم هذه المنزل تخزيناً وفيراً، وغرف مملوءة بالشمس، وتجديدات مثيرة للإعجاب - كل ذلك داخل مبنى ذو خدمات كاملة وحارس.

المنزل:
عند الدخول، تستقبلك ردهة فسيحة مع خزائن ملابس مزدوجة ومساحة لمقعد أو وحدة تحكم، مما يحدد نغمة الراحة والعملية. يمتد مساحة المعيشة والطعام الواسعة لتصل إلى 21 قدم تقريباً، مما يوفر تخطيطاً مرناً: يمكن أن يستوعب بسهولة أريكة كبيرة، مقاعد إضافية، طاولة طعام لأربعة، وحتى مساحة لإعداد مكتب منزلي - إذا لزم الأمر. تغمر النوافذ المواجهة للشرق المساحة بالضوء الطبيعي وتؤطر المناظر المدينة فوق شارع ليكستون. يمكن أن تتسع منطقة النوم لسرير بحجم ملكي (أو سرير بحجم كوين مع مساحة إضافية) وتستمتع بنفس التعرض الشرقي الدافئ، مما يجعل الصباحات مشرقة ومرحبة. تم تجديد المطبخ المنفصل بشكل مدروس، حيث إنه أنيق وعالي الوظيفة. تعظيم التخزين بخزائن شايكر المصنوعة حسب الطلب بارتفاع كامل مع تزيين بكرون، بينما تعمل بلاطات الرخام الخلفية والأسطح الحجرية الصلبة على رفع التصميم. تكتمل المساحة بأجهزة فاخرة، بما في ذلك غسالة أطباق من بوش، ثلاجة فيشر وبايكل مع موزع مياه، وموقد من بارتازوني. منطقة اللبس المخصصة - التي تحتوي على خزانة مزدوجة، خزانات تخزين، ومساحة لملايات إضافية - تؤدي إلى الحمام الذي تم تجديده كمنتجع صحي. مكسو ببلاطات رخام كاريارا الطبيعية من الأرض إلى السقف ومزخرف بأرضيات هيرينغبون الأنيقة، يبعث الحمام على الأناقة. بالإضافة إلى وجود حوض غسيل أنيق وخزانة أدوية، توفر الرفوف المدمجة المخفية تخزيناً وفيراً.

المميزات:
- وحدة في طابق عالٍ مع ضوء طبيعي ساطع وإطلالات على المدينة
- مطبخ حديث تم تجديده مع تشطيبات وأجهزة فاخرة
- تخطيط واسع ومرن لمنطقة المعيشة والطعام
- منطقة نوم منفصلة
- خزائن وفيرة ومنطقة لبس مخصصة
- حمام مزين بالرخام مستوحى من المنتجعات الصحية مع تخزين كبير

تقدم الوحدة 9F مجموعة نادرة من النمط والمساحة والقيمة - كل ذلك في موقع ممتاز في ماري هيل مع راحة مبنى ذو خدمات كاملة.

المبنى: 310 ليكس هو تعاونية كاملة الخدمات ما بعد الحرب مع حارس يعمل على مدار 24 ساعة، مدير مقيم، فناء خلفي مزروع ومؤثث، سطح مع إطلالات مذهلة على المدينة بما في ذلك مبنى إمباير ستيت ووان فاندربيلت ومبنى كرايسلر، غرفة غسيل، غرفة دراجات مشتركة، وممرات وردهة تم تجديدها مؤخراً. التخزين الإضافي متاح أيضاً للإيجار. يقع في منطقة ماري هيل التاريخية المركزية. على مسافة قصيرة من جراند سنترال حيث ستجد الوصول إلى مترو نورث، والأنفاق (4، 5، 6، 7، وحافلة إلى تايمز سكوير) وLIRR! كما أنه قريب من بار براينت، وول فودز، وتريدر جو، وتارغت ومجموعة متنوعة من المطاعم، والحانات والمتاجر الممتازة.

تمويل بنسبة 80% مسموح به
تُسمح الشقق الإضافية، الكفلاء، المشترين المشاركين، الآباء الذين يشترون لأبنائهم والهدايا بموافقة مجلس الإدارة
الحيوانات الأليفة مسموح بها: الكلاب التي تقل عن 40 رطلاً
سياسة الإيجار الفرعي: بعد سنة واحدة من الملكية - يمكن أن يقوم المساهمون بالإيجار الفرعي لمدة تصل إلى 5 سنوات.
*ملاحظة - تم تحديد الوحدة كاستوديو كوكب في خطة العرض وتم تحويلها إلى جناح صغير 1 غرفة نوم.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR