شقة جونيور من غرفة نوم واحدة مجددة - طابق مرتفع بإطلالات المدينة، تخزين استثنائي وضوء ساطع

مرحبًا بكم في الوحدة 9F، وهي شقة جونيور من غرفة نوم واحدة تم تجديدها بشكل جميل تجمع بين التصميم العصري والعيش الوظيفي في قلب موري هيل. تقع في موقع مثالي في طابق مرتفع، تقدم هذه الشقة تخزينًا وفيرًا، وغرف مشمسة، وتجديدات مثيرة للإعجاب - كل ذلك ضمن مبنى بخدمة حارس مدخل كامل.

المنزل:
عند دخولك، تستقبل بمدخل واسع مع خزانات معاطف مزدوجة ومساحة لمقعد أو كونسول، مما يحدد النغمة لكل من الراحة والعملية. يمتد منطقة المعيشة والطعام الواسعة لحوالي 21 قدمًا، مما يوفر تصميمًا مرنًا: يتسع بسهولة لأريكة كبيرة، ومقاعد إضافية، وطاولة طعام لأربعة، وحتى مساحة لإعداد مكتب منزلي - إذا لزم الأمر. تغمر النوافذ المواجهة للشرق المساحة بالضوء الطبيعي وتؤطر إطلالات المدينة على طول شارع ليكسنغتون. يمكن أن تتسع منطقة النوم لسرير بحجم كينغ (أو كوين مع مساحة إضافية) وتستمتع بنفس التعرض الشرقي الدافئ، مما يجعل الصباحات مشرقة ومرحب بها. تم تجديد المطبخ المنفصل بعناية، وهو أنيق وعالي الوظائف. الخزانات المخصصة بارتفاع كامل مع تاج مذهب تعظم التخزين، بينما تضفي الخلفية من بلاط الرخام مناظر وكونترتوب من الحجر الصلب لمسة جمالية. تكمل الأجهزة المتميزة المساحة، بما في ذلك غسالة صحون بوش، وثلاجة فيشر وبيكل مزودة بنافذة ماء، وموقد بارتازوني. منطقة الملابس المخصصة - التي تتميز بخزانة مزدوجة، وخزائن تخزين، ومساحة لمزيد من الأدراج - تؤدي إلى الحمام المزين على نمط السبا. مغطاة بالبلاط الرخامي الكارارا الطبيعي من الأرض إلى السقف ومزينة بأرضيات أنيقة على شكل سمكة، يضفي الحمام أسلوبًا راقيًا. بالإضافة إلى حوض الغسيل الأنيق وخزانة الأدوية، توفر الرفوف المدمجة المزودة بإضاءة تخزينًا وفيرًا.

النقاط البارزة:
- وحدة في طابق مرتفع مع ضوء طبيعي ساطع وإطلالات على المدينة
- مطبخ مجدد عصري مع تشطيبات وأجهزة متميزة
- تصميم واسع ومرن للمعيشة والطعام
- منطقة نوم منفصلة
- خزائن وفيرة ومنطقة ملابس مخصصة
- حمام مجدد مستوحى من السبا مع تخزين واسع

تقدم الوحدة 9F مجموعة نادرة من الأناقة والمساحة والقيمة - كل ذلك في موقع رئيسي في موري هيل مع راحة مبنى الخدمة الكاملة.

المبنى: 310 ليكس هو تعاون كامل الخدمات بعد الحرب مع حارس مدخل على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وفناء خلفي مزروع ومفروش، وسطح مزدوج بإطلالات مذهلة على المدينة بما في ذلك مبنى إمباير ستيت، ووان فاندربيلت ومبنى كرايسلر، وغرفة غسيل، وغرفة دراجات مشتركة، وردهة وممرات تم تجديدها مؤخرًا. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية للإيجار. يقع في موقع تاريخي مركزي في موري هيل. على مسافة قصيرة من غراند سنترال حيث ستجد الوصول إلى مترو الشمال، والأنفاق (4،5،6، 7 ونقل إلى تايمز سك) وLIRR! كما أنه قريب من بار برينت، وWhole Foods، وTrader Joe's، وTarget وتشكيلة من المطاعم والحانات والمتاجر الممتازة.

تمويل بنسبة 80% مسموح
يسمح للمستثمرين بخدمة الشراء، والمضمونين، والمشترين المشتركين، والأهل الذين يشترون لأطفالهم والهدايا بموافقة مجلس الإدارة
الحيوانات الأليفة مسموح بها: الكلاب التي تقل عن 40 رطلاً
سياسة الإيجار الفرعي: بعد عام واحد من الملكية - يمكن للمساهمين الإيجار الفرعي لمدة تصل إلى 5 سنوات.
*ملاحظة - تم تصنيف الوحدة كاستوديو زاوية في خطة العرض وتم تحويلها إلى JR1BR
**ملاحظة - الصور تم تجهيزها افتراضيًا.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.