$459,999 - 446 E 86th Street #2B, مانهاتن Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20042278

Property Description « عربي Arabic »

شقة مشRenovated تتكون من غرفة نوم واحدة في موقع رئيسي في الجانب الشرقي العلوي. تشمل الفائدة على الرهن العقاري وضرائب العقارات في الصيانة. الإعفاء الضريبي السنوي لكليهما يبلغ 12,512.92 دولار، مما يعوض في النظرية الصيانة ويخفضها إلى 892 دولار فقط في الشهر!

2B هي فرصة استثمار خالية من الذنب في سوق العقارات في نيويورك لمن يبحث عن شقة صغيرة أو منزل لأول مرة.

تقدم هذه الشقة التي تواجه الشمال، وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في 446 شرق 86 شارع، تخطيطًا ذكيًا، وتحديثات حديثة، وموقعًا رائعًا في مبنى تعاوني يقدم خدمات كاملة.

صُممت هذه الشقة الجاهزة للانتقال مع مراعاة الراحة والوظائف والأناقة، وتتميز بمساحة معيشة وتناول طعام واسعة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي ممتاز. تقع الشقة في الطابق الثالث من المبنى فوق شارع 86 الشرقي مع إطلالات على المدينة ولكن مع خصوصية محجوزة. تشمل المطبخ المجدد الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك غسالة الصحون)، وثلاجة بحجم كامل، وخزائن معاد تجديدها، ولوحة ألوان نظيفة تتناسب مع تصميم اتجاهات التطوير الجديدة: الأبيض والفضي.

تشمل المميزات الإضافية أرضيات خشبية جديدة، وزخارف تاج مخصصة، ووحدات تكييف هواء مثبتة في الجدران، وحمام مز tiled مزود بحوض واستحمام، وغرفة نوم بحجم كينغ مع مساحة لإعداد مكتب منزلي. تكمل ثلاثة خزائن عميقة منزل هذا.

446 شرق 86 شارع هو مبنى تعاوني يقع في حي يوركفيل الجذاب في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. بُني في عام 1959، يتميز هذا المبنى الذي يتكون من 14 طابقًا بـ 90 وحدة ويقدم مجموعة من المرافق، بما في ذلك بواب يعمل على مدار الساعة، وإشراف مقيم، وغرفة دراجات، ومرافق تخزين. يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى الحدائق القريبة مثل حديقة كارل شورز وممشى نهر الشرق، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط المترو Q و 4/5/6. يسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة المجلس. يُسمح بالتأجير الفرعي بعد عامين. تُعتبر الشقق الصغيرة حالة بحالة. يسمح بتمويل يصل إلى 80%.

ID #‎	RLS20042278
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، 91 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 14 طابق عمر الإدراج (DOM): 234 يومًا
سنة البناء Construction Year	1959
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,892
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.