$6,299,000 - 44075 Route 25, سوفولك Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « عربي Arabic »

خطوة إلى قلب منطقة نبيذ نورث فورك مع فرصة نادرة لامتلاك Osprey’s Dominion، وهو مصنع نبيذ وكرم يحمل جوائز، ويعمل بكامل طاقته، ولديه علامة تجارية مشهورة واتباع مخلص. يقع هذا العقار البارز على الطريق الرئيسي المرئي للغاية (الطريق 25) في بيكونيك، ويجمع بين الموقع الممتاز، والمرافق الحديثة، وإمكانيات نمو غير محدودة.

يمتد العقار على أكثر من 50 فدانًا، ويشمل قطعة أرض مخصصة لمصنع النبيذ تبلغ 4.46 فدان مع حقوق تطوير، بالإضافة إلى 46.36 فدانًا من الكرم مع 34.5 فدان مزروعة. يتميز العقار بحوالي 19,500 قدم مربع عبر ثلاث مبانٍ رئيسية، بما في ذلك غرفة تذوق مصممة بشكل جميل تتسع لأكثر من ستين ضيفًا، وسعة كوكتيل تتجاوز مئة، وفناء خارجي واسع يطل على الكروم. يضم مصنع النبيذ نفسه منشأة إنتاج يتم التحكم في درجة حرارتها مع قبو للتخمر، وخط تعبئة، ومختبر، بينما يوفر مبنى البراميل والتخزين أكثر من 8,000 قدم مربع من المساحة ذات التحكم في المناخ للتشيخ والمخزون.

الإعداد رائع بقدر ما هو عملي، مع مناظر بانورامية للكروم، وحدائق مشذبة، ومزيج من السحر الريفي والأناقة الراقية التي تجعل العقار وجهة مرغوبة لعشاق النبيذ، وحفلات الزفاف، والفعاليات corporate، والاحتفالات الخاصة. تشمل الميزات الخارجية بارًا تحت مظلة، وصوبة، ومساحات تجمع متعددة مصممة لتعزيز تجربة الضيوف. تضم الصفقة علامة Osprey’s Dominion التجارية، ومعدات صنع النبيذ والزراعة الشاملة، والمخزون الحالي، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالك الجديد. مع قاعدة عملاء مخلصة، ونادي نبيذ يتكون من مئات الأعضاء، وحصاد مستدام معتمد جارٍ، يتم وضع الكرم لتحقيق نجاح مستمر.

هذه فرصة نادرة للحصول على مصنع نبيذ جاهز في واحدة من أكثر مناطق النبيذ حيوية في نيويورك. سواء كنت منتج نبيذ ذو خبرة أو مستثمر يبحث عن أصل بارز في نورث فورك، فإن Osprey’s Dominion يقدم هيبة لا مثيل لها، وعمليات مثبتة، وإمكانات لا حدود لها.

MLS #‎	895609
سنة البناء Construction Year	1982
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,700
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Southold"
	5.8 ميل إلى محطة قطار "Mattituck"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years