*فرصة استثمارية مثيرة*

ندعو جميع المستثمرين. فرصة فريدة لشراء هذه الشقة الرائعة مع مستأجر على المدى الطويل، يدفع حالياً 17,750 دولار شهرياً.

تقع بين سوهو وتريبيكا والقرية الغربية، تمثل 70 تشارلتون الفخامة عند تقاطع أكثر المناطق حيوية في وسط مانهاتن. تم تطويرها من قبل إكستيل، وتصميمها من قبل باير بليندر بيل، وتصميم ورشة العمل/APD، تتناسب الواجهات تمامًا مع البيئة المحيطة من الطوب، بينما تمثل الداخلية قمة الحياة العصرية.

تقع في الطابق العالي، الشقة 16C هي منزل فاخر وموسع بمساحة 1,778 قدم مربع يضم 3 غرف نوم و3 حمامات بتصميم متميز - مصنوعة بتشطيبات فاخرة حسب الطلب. تتميز غرفة المعيشة بمطبخ مفتوح ومجهز جيدًا بمعدات من ساب زيرو وميلا - بما في ذلك ثلاجة نبيذ، وغسالة أطباق، وفرن، وفرن سريع، ولوحة طهي بتهوية تحتوي على 5 شعلات. تشمل تشطيبات المطبخ أسطح عمل من كايسرستون بلزارد، وواجهة زجاجية، وخزائن من خشب السنديان الأسود ذو القص الرقيق، وتركيبات دورنبراخت، وإطار معدني مطلي.

تتزين غرفة النوم الرئيسية الكبيرة، المجهزة بخزانة ملابس كبيرة مع خزانات إضافية - تم بناؤها حسب الطلب من قبل كاليفورنيا كلوزيتس، بحمام يشبه منتجع صحي يحتوي على حوض استحمام زوما، وأسطح عمل كوفيلانو، وأرضيات من رخام أبيض زيبرينو مدفأة، وتركيبات دورنبراخت. تشمل المميزات الفاخرة الأخرى لهذه الشقة أرضيات من خشب السنديان الصلب ذات اللون الرمادي والمطلية، ونظام تحكم في المناخ متعدد المناطق، وغسالة/مجفف بحجم كامل ومزود بتهوية، ودواليب ملابس وفيرة - بما في ذلك خزانة دخول أمامية مبنية حسب الطلب من قبل كاليفورنيا كلوزيتس.

تتضمن المرافق الفاخرة في 70 تشارلتون خدمة بابه وحارس أمن على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وفناء مُزهر بجدار أخضر، وملاعب رياضية خارجية، وحمام سباحة داخلي مالح بطول 60 قدمًا، ومركز للياقة البدنية على أحدث طراز، وغرفة بخار، وصالة سكنية مع مطبخ لتقديم الطعام، وغرفة دراجات، ومساحة تخزين خاصة، وغرفة طرود مع تخزين بارد، بالإضافة إلى غرفة ألعاب للأطفال؛ كل ذلك في بيئة صديقة للحيوانات الأليفة. يتمتع السكان أيضًا بالوصول إلى بعض من أكثر المؤسسات التجارية والمطاعم شهرة في المدينة عبر سوهو وتريبيكا والقرية الغربية.

هناك إعفاء ضريبي لمدة 20 عامًا يتضمن الضرائب العقارية التي تم إلغاؤها حتى عام 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.