الوحدة: مرحبًا بكم في #410… وحدة زاوية هادئة تمامًا تقع في الجزء الخلفي المفضل من المبنى وتطل على فناء خاص مُصمم بشكل جميل. استمتع بخطة طابق مثالية وتوزيع مع تدفق طبيعي وخيارات مختلفة لمساحات متعددة… ويمكن أيضًا تحويلها بسهولة إلى تصميم مفتوح. بالكاملfunctional وفي حالة جيدة… هذه الشقة تتيح لك خيار الانتقال مباشرة إليها وتجديدها لاحقًا، إذا اخترت ذلك.

عند الدخول، ستجد مدخلًا مع خزانة معاطف، ثم اتجه إلى غرفة معيشة فسيحة بها مساحة أرضية كافية لاستيعاب غرفة طعام رسمية، أو مكتب منزلي، أو منطقة إضافية أخرى للاستخدام. من هذه الغرفة، هناك خيار لفتح خطة الطابق ودمج منطقتي المطبخ وغرفة المعيشة من خلال إزالة جدار مشترك. بخلاف ذلك، يؤدى ممر إلى بقية الشقة ويظهر كل سحرها ما قبل الحرب مع مخزن مدمج يمتد من الأرض إلى السقف، ورف مدمج مقوس، وخزانة أخرى مع باب كامل الارتفاع، فريد من نوعه، كميزة خاصة. مطبخ بحجم لطيف مع نافذة يوفر حاليًا منطقة طعام مرغوبة (و/أو مساحة مرنة) ونافذة كبيرة مع الكثير من سطح العمل وخزائن، من الممتع الطهي فيه. بالعودة إلى الممر وبعد المطبخ، ستجد حمامًا فسيحًا مُحدثًا مع نافذة ومزيج من الدش/البانيو. وأخيرًا، غرفة نوم زاوية بحجم جيد مع تعريض مزدوج للنوافذ تقع بعيدًا عن الباب الأمامي لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية وهدوء حقيقي بعيدًا عن صخب الخارج. تشمل الميزات الخاصة الأخرى الأرضيات الخشبية الأصلية الجميلة، والأسقف العالية، وزخارف التاج، والأجهزة النحاسية الأصلية والمزيد… هذه فرصة نادرة ذات قيمة قصوى في واحدة من أكثر المباني المرغوبة في منطقة FH Garden… لا تفوت فرصتك الأولى لرؤيتها.

الموقع/المبنى: استمتع بأفضل ما في المدينة + الضواحي في موقع لا يمكن التغلب عليه! تعاونية جميلة من ما قبل الحرب وصديقة للحيوانات الأليفة تعد من بين الأكثر طلبًا وموقعها مثالي في المجتمع الجميل والتاريخي والخاص في حدائق FH. مشرف مقيم مع طاقم كامل. مدير عقار ومكتب إداري في الموقع. حدائق مُعتنى بها بشكل استثنائي. پارك خاص مُصمم بشكل جميل مع ملعب + أماكن للجلوس لسكان TVA فقط. نظام جديد للمراقبة بالكاميرات. نظام اتصال مُحدث مرتبط بهاتف السكان. غرفة غسيل جديدة مع إمكانيات واي فاي/تطبيق. خيارات تخزين إضافية وغرفة للدراجات. مواقف سهلة مع تصريح المقيم فقط. دورية أمنية في الحي. بوابة تواصل المقيمين عبر الإنترنت. قريب من كل شيء تقريبًا... أي: LIRR، والمترو السريع/الحافلات، والمتاجر، والترفيه، والساحة الجميلة والساحرة، WSTC، ملعب FH والمزيد!.

أخرى: يتطلب تقديم طلب إلى مجلس الإدارة، والموافقة، والمقابلة. الحد الأدنى لدفعة أولى = 20%. النسبة القصوى للدين إلى الدخل = 28%. الترحيب بالكلاب. يُسمح بالإيجارات الفرعية بعد عامين بموافقة المجلس.

THE UNIT: Welcome to #410… a perfectly quiet and serene corner unit situated on the preferred backside of the building overlooking a private, beautifully landscaped courtyard. Enjoy an ideal floor plan and layout w/ a natural flow and various flex space options… and that can also easily be converted to open concept. Fully functional and in good condition… this apartment gives you the option to move right in and reno later, should you so choose.

Step inside to an entry foyer w/ coat closet and beyond to a spacious living room w/ plenty of floor space to accommodate a formal dining, home office or other additional area of use. From this room lies the option to open up the floor plan and combine the kitchen and living room areas w/ the removal of a shared wall. Otherwise, a hall to the rest of the apartment shows off all its pre-war charm w/ a built-in floor/to-ceiling pantry, an arched built-in wall shelf and another closet w/ a full-height, novelty floor-to-ceiling door as a special highlight. A nice-sized, windowed kitchen that currently offers a coveted eat-in area (and/or flex spade) and an XL window w/ plenty of countertop space and cabinetry is a pleasure to cook in. Back in the hall and beyond the kitchen you’ll find a spacious, updated, windowed bathroom w/ shower/tub combo. And finally, a good sized corner bedroom w/ dual window exposures lies farthest from the front door for max privacy and true serenity away from the hustle and bustle outside. Other special highlights include gorgeous original wood floors, high ceilings, crown moldings, original brass hardware and much more… This is a rare, max value opportunity in one of THE most prestigious, sought-after buildings in FH Garden… don’t miss your first chance to see it.

LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city + suburb in a location that simply can not be beat! A beautiful, pre-war, pet-friendly co-op is of the most sought after around and ideally located in the beautiful, historic and private community of FH Gardens. Live-in Super w/ full staff. On-site property manager & office admin. Exceptionally manicured gardens. A beautifully landscaped private park w/ playground + seating for TVA residents only. New camera surveillance/system. Updated intercom system links to resident phone. New laundry room w/ wifi/app capability. Add'l storage options & bike room. Easy parking w/ resident permit only. Neighborhood security patrol. Online resident comm portal. Near absolutely all... i.e. LIRR, express subway/buses, shops, entertainment, the beautiful and enchanting Station Square, WSTC, FH Stadium and more! .

OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC