536 شارع المحكمة - وحدتان - 4 طوابق - تاون هاوس - كارول غاردنز

الزيارات المفتوحة تكون عن طريق تحديد موعد مسبق - يرجى الاتصال بوكيل الإدراج مباشرةً لتحديد موعد لجولتك الخاصة.

إنها حلم حقيقي لعشاق التصميم، حيث يدمج هذا الدوبلكس المذهل في كارول غاردنز بشكل سلس بين الحداثة الدافئة واللمسات الصناعية، ويقع خلف واجهة منحوتة من الزجاج الشفاف من الأرض إلى السقف والمعادن المؤكسدة.

تم إعادة تخيل الإقامة كمنزل مرن مكون من وحدتين، حيث يمكنك السكن في دوبلكس المالك الواسع المكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف مع حديقة تواجه الجنوب الغربي، وجني دخل إيجاري قوي من الشقة المكونة من غرفتي نوم (قابلة للتحويل إلى 3) وحمامين أعلاه، أو تحويل الممتلكات إلى ملاذ شقة دراماتيكي واحد - انظر المخطط البديل للتفاصيل. تم إضافة ملحق خلفي حديثًا، مما أضاف مساحة جديدة في كل طابق.

يتميز مستوى الصالون ذو المخطط المفتوح بمطبخ شيف مجهز بأجهزة من غاغناو، بوش، وميلي، مع أسطح عمل من بييترو كاردوزا وخزائن عصرية للغاية من مينيمل. ويُدفئ مدفأة تعمل بالخشب مغطاة بالرخام منطقة المعيشة الشاسعة، بينما يفتح جدار كامل من الزجاج على سطح وشرفة لعيش وتسلية داخلية وخارجية سلسة.

تسلق السلم المركزي المخصص لاكتشاف جناح رئيسي فاخر بالكامل مع خزانة ملابس ومَسبح بأسلوب منتجع مع أرضيات مدفئة بالحرارة. يتضمن غرفة النوم الثانية أبواب منزلقة للاستخدام المرن، وحمام خاص مع بلاط أن ساك، وتخزين ممتاز.

الاستدامة والراحة
تمت إعادة تجديد كلا الإقامتين لتلبية معايير بناء المنزل السلبي - وهو معيار صارم للعيش منخفض الطاقة يقلل من تكاليف المرافق ويضمن راحة متفوقة. توفر النوافذ ثلاثية الزجاج كفاءة حرارية استثنائية وخصوصية صوتية، بينما توفر أنظمة تدفئة الهواء الحديثة تدفقًا مستمرًا من الهواء النظيف المصفى، مما يضمن منزلاً جيد التهوية حتى خلال فصل الشتاء البارد. تم إعداد المنزل مع اتصالات للألواح الشمسية المستقبلية، مما يتيح للمالك الجديد إنهاء التركيب.

أبرز النقاط تتضمن:
- دوبلكس بتصميم معماري حديث مع حديقة خاصة
- استخدام مرن: سكن + دخل أو تحويل سهل إلى وحدة واحدة
- مطبخ شيف مزود بأجهزة بوش، غاغناو، ميلي وخزائن مينيمل
- مدفأة تعمل بالخشب مغطاة بالرخام
- حمامات منتجع مدفئة بالأشعة مع بلاط أن ساك
- تجديد منزل سلبي مع نوافذ ثلاثية الزجاج ونظام تهوية للهواء النظيف
- نظام تكييف مقسوم وصوت مدمج
- إضاءة مخصصة، أرضيات خشبية وتخزين ممتاز
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- تراس على السطح بمستويين مع حديقة على السطح

لقد تم نشر هذه الجوهرة المعمارية في مجلة نيويورك وميدبوليس، وهو دليل على نسب تصميمها. تقع في كتلة جميلة ومليئة بالأشجار، تلتقط هذه الإقامة جوهر الحياة الراقية في بروكلين. تقدم إحساسًا جذابًا بدفء الجوار مصحوبًا بإمكانية الوصول السهل إلى أفضل المرافق في المنطقة. على بُعد خطوات فقط، توجد وجهات تناول الطعام الشهيرة مثل برايم ميتس، فرانكي 457 سبونتينو، وقناة بترميلك، جنبًا إلى جنب مع مجموعة من المقاهي والمتاجر الحرفية المحلية المحبوبة التي تجعل كارول غاردنز واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

تكون التنقلات والاستكشافات سلسة مع قطارات F وG في شارع سميث على بُعد كتلة واحدة فقط، مما يربطك بمانهاتن وبقية بروكلين في دقائق. سواء كنت تتجول على طول شارع المحكمة، أو تسترخي في حديقة كارول، أو تستكشف مطاعم ونوادي نبيذ جديدة على طول الشوارع، تقدم هذه الموقع المزيج المثالي من الهدوء والمجتمع والراحة - أفضل ما في الحياة الراقية في بروكلين.

تكون جميع الزيارات بما في ذلك الزيارات المفتوحة عن طريق تحديد موعد مسبق فقط. اتصل بنا مباشرة لجولة خاصة اليوم.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod