536 شارع المحكمة - وحدتان - 4 طوابق - منزل المدينة - كارول غاردنز

تكون زيارات المنازل المفتوحة عن طريق المواعيد فقط - يرجى الاتصال بالوكيل مباشرة لتحديد موعد لعرضك الخاص.

حلم حقيقي لعشاق التصميم، هذا السكن الثنائي المذهل في كارول غاردنز يمزج بسلاسة بين الحداثة الدافئة واللمسات الصناعية، ويقع خلف واجهة منحوتة من الزجاج الشفاف الممتد من الأرض إلى السقف والمعادن المؤكسدة.

تم إعادة تصور الإقامة كمنزل مرن مكون من وحدتين، حيث يمكنك العيش في شقة المالك الواسعة المكونة من غرفتي نوم وحمامين ونصف مع حديقة تواجه الجنوب الغربي، والحصول على دخل إيجاري قوي من الشقة المكونة من غرفتي نوم (قابلة للتحويل إلى ثلاث) وحمامين التي تم تجديدها بالكامل فوقها، أو تحويل العقار إلى منتجع شقة واحد دراماتيكي - راجع مخطط الطابق البديل للتفاصيل. تم إضافة ملحق خلفي مؤخراً، مما أضاف مساحة جديدة لكل طابق.

يتوسط الطابق المفتوح مستوى الصالة بمطبخ طباخ مزود بأجهزة من Gaggenau وBosch وMiele، وكاونترات مصقولة من Pietro Cardoza، وخزائن حديثة للغاية من Minimal. يدافئ مدفأة خشبية مغطاة بالرغم من الرخام المنطقة المعيشية الواسعة، بينما يفتح جدار كامل من الزجاج على سطح وحديقة للعيش والترفيه بسلاسة بين الداخل والخارج.

صعد الدرج المركزي المخصص لاكتشاف جناح رئيسي فاخر بكامل الطابق مزود بخزانة ملابس كبيرة وحمام على طراز منتجع مع أرضيات مدفأة. تشمل غرفة النوم الثانية أبواب منزلقة للاستخدام المرن، وحمام خاص مع بلاط من Ann Sacks، ومساحات تخزين ممتازة.

الاستدامة والراحة
تم تجديد كلا الإقامتين لتلبية معايير بناء Passive House - وهو معيار صارم للعيش منخفض الطاقة يقلل من تكاليف الخدمات العامة ويضمن راحة متفوقة. توفر النوافذ ثلاثية الزجاج كفاءة حرارية استثنائية وخصوصية صوتية، بينما توفر أنظمة التهوية الحديثة إمداداً مستمراً من الهواء النقي المفلتر مما يضمن منزلاً جيد التهوية حتى في فصل الشتاء. تم إعداد المنزل مع وصلات للألواح الشمسية المستقبلية، مما يسمح للمالك الجديد بإتمام التركيب.

تشمل النقاط البارزة:
- منزل ثنائي مصمم مع حديقة خاصة
- استخدام مرن: العيش + الدخل أو تحويل سهل لوحدة واحدة
- مطبخ طباخ مع خزائن من Bosch وGaggenau وMiele وMinimal
- مدفأة رخامية تعمل بالحطب
- حمامات منتجع مدفأة مع بلاط من Ann Sacks
- تجديد Passive House مع نوافذ ثلاثية الزجاج ونظام تهوية هواء نقي
- نظام تكييف هواء منفصل وصوتيات مدمجة
- إضاءة مخصصة، وأرضيات خشبية، ومساحات تخزين ممتازة
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- سطحين مع حديقة فوقية

تم نشر جوهرة المعمار هذه في مجلة نيويورك وMetropolis، كدليل على نسب تصميمها. تقع في كتلة مشجرة ذات مناظر خلابة، تلتقط هذه الإقامة جوهر الحياة الراقية في بروكلين. تقدم إحساسًا بالدفء المجتمعي مع وصول سهل إلى أفضل المرافق في المنطقة. على بعد شارعين مشهورين توجد وجهات لتناول الطعام مثل Prime Meats وFrankie's 457 Spuntino وButtermilk Channel، بالإضافة إلى مجموعة من المقاهي والمحلات اليدوية المحلية التي تجعل كارول غاردنز واحدة من أكثر مناطق بروكلين مرغوبية.

تنقل واستكشاف سهلة مع قطارات F وG في شارع سميث على بعد كتلة واحدة فقط، تربطك بمانهاتن وبقية بروكلين في دقائق. سواء كنت تتجول على طول شارع المحكمة، أو تسترخي في حديقة كارول، أو تكتشف مطاعم جديدة وحانات نبيذ تصطف على الطرق، توفر هذه المنطقة المزيج المثالي من الهدوء، والمجتمع، والراحة - أفضل ما في الحياة الراقية في بروكلين.

جميع الزيارات بما في ذلك المنازل المفتوحة تعتمد على المواعيد فقط. اتصل بنا مباشرة لجولة خاصة اليوم.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..