جوهر نادر في كارول جاردنز - 74-76 مكان ثالث

يقع في أحد أروع الشوارع في كارول جاردنز المحبوبة، يعد 74-76 مكان ثالث عرضًا نادرًا يدمج بين الفخامة والسحر والمرونة بسلاسة. يتميز هذا المنزل الفسيح بعرض 38 قدمًا بحضور قوي وفرصة فريدة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

يتألف العقار من خمس وحدات فسيحة، تتضمن:

وحدتين مخصصتين للإيجار في السوق الحر تحتوي كل منهما على غرفتي نوم. وحدتين للإيجار مثبتتان بإيجار مدعوم تحتوي كل منهما على غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى مكتب منزلي. مكان إقامة واسع لأصحاب العقار بمساحة تزيد عن 1800 قدم مربع يمتد على كامل الطابق الأول. إقامة المالك: الأناقة تلتقي بالراحة

عند دخول وحدة المالك، يستقبلك سقف عالٍ، تفاصيل معمارية أصلية، ووفرة من الضوء الطبيعي من ثلاث جهات تلتف حول المبنى. يوفر هذا التصميم الواسع غرفًا فسيحة، وخزائن تخزين واسعة، وإحساسًا نادرًا بالخصوصية والمقياس.

تقع الجناح الرئيسي في جناح خاص به، ويتميز بحمام خاص، ومساحة تخزين واسعة، وتصميم غرفة نوم شاسع يسمح بمزيد من تخصيص أو توسيع المساحة. على الجانب الآخر من المنزل، توفر غرفتا نوم ثانويتان واسعتان مرونة وراحة، قادرة على استيعاب أسرة متعددة إذا لزم الأمر. يكمل هذا الجناح حمام كامل ثانٍ، مزود بمزيج من الدش والحوض وغسالة/مجفف داخل الوحدة.

في الجزء الخلفي من المنزل، تخلق غرفة المعيشة الكبيرة المقسمة بعناية تدفقًا طبيعيًا بين منطقة المعيشة الرسمية ومنطقة الطعام. توفر غرفة المعيشة المشمسة، المحاطة بنوافذ كبيرة، إطلالات هادئة على الحديقة، بينما يمكن أن تعمل غرفة الطعام، المجهزة بأرفف مدمجة، كمساحة للاستقبال الرسمي أو منطقة تناول طعام/مكتب منزلي هجين.

تتميز مطبخ الطهاة بأنه محاط ومجهز بخزائن فاخرة، وأجهزة من أعلى مستويات الجودة، وتركيبات من وولف، مما يجعله عمليًا كما هو جميل.

واحة حضرية: الحديقة

اذهب للخارج لاستكشاف حديقة خاصة رائعة تمتد على العرض الكامل للمبنى الذي يبلغ 38 قدمًا. تمثل هذه المساحة حقًا ملاذًا، وهي عبارة عن قماش فارغ للبستاني الطموح أو المضيف وتعتبر رفاهية نادرة في حياة المنازل في بروكلين.

إمكانية الدخل وميزات الاستثمار

تم الحفاظ على وحدات الإيجار العلوية بشكل دقيق، مع ترقيات كبيرة في جميع الأنحاء. يوفر المبنى:

دخل إيجاري قوي من وحدات السوق الحر والمدعومة بالإيجار. غسيل يعمل بقطع النقدية للمقيمين، مما يولد دخلًا إضافيًا. أرفف تخزين مخصصة لكل وحدة. مساحة إضافية في القبو يمكن أن تكون صالة رياضية منزلية، مكتب أو استوديو. تخزين الدراجات والوصول المنفصل المريح إلى الفناء الأمامي. سواء كنت تبحث عن إقامة أنيقة في بروكلين مع دخل إضافي، أو استثمار استراتيجي في حي له أهمية تاريخية وطلب مرتفع، فإن 74-76 مكان ثالث يقدم مرونة وقيمة لا تضاهى.

لمعلومات حول دخل الإيجار، أو نفقات البناء، أو لتحديد موعد لعرض خاص، يرجى الاتصال بالسمسار مباشرة.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.