جوهرة نادرة في كارول جاردنز - 74-76 ثالث بلازا

تقع في أحد أكثر الشوارع الخلابة في كارول جاردنز المحبوبة، تعتبر 74-76 ثالث بلازا عرضاً نادراً يجمع بين الفخامة والسحر والمرونة. يتميز هذا المنزل الواسع الذي يبلغ عرضه 38 قدماً بحضور قوي وفرصة فريدة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

يتكون العقار من خمسة وحدات واسعة، بما في ذلك:

وحدتان للإيجار في السوق الحر مزودتان بغرفتي نوم وحدتان للإيجار المستقر من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى مكتب منزلي إقامة مالك شاسعة تزيد مساحتها عن 1800 قدم مربع تمتد على الطابق الأول بأكمله

إقامة المالك: الأناقة تلتقي بالراحة

عند دخولك وحدة المالك، تستقبلك الأسقف المرتفعة، والتفاصيل المعمارية الأصلية، وكمية وفيرة من الضوء الطبيعي القادم من ثلاث واجهات تحيط بالمنزل. يوفر هذا التصميم الواسع غرفاً ذات مساحات كبيرة، ومخازن واسعة، وإحساس نادر من الخصوصية والاسـتـجابة.

تقع جناح النوم الرئيسي بشكل خاص في جناحه الخاص، مع حمام ملحق، ومساحة خزانة وافرة، وتصميم غرفة نوم واسع يسمح بمزيد من التخصيص أو توسيع التخزين. من الجانب الآخر من المنزل، يوفر جناحان ثانويان كبيران مرونة وراحة، مع إمكانية استيعاب أسرة متعددة إذا لزم الأمر. يكمل هذا الجناح حمام كامل ثانٍ، مزود بتركيب دش/بانيو وغسالة/مجفف داخل الوحدة.

في الجزء الخلفي من المنزل، يخلق غرفة معيشة كبيرة مقسمة بعناية تدفقاً طبيعياً بين مناطق المعيشة والطعام الرسمية. تقدم غرفة المعيشة التي تغمرها الشمس، والمزودة بنوافذ كبيرة، مناظر هادئة للحديقة، بينما تحتوي غرفة الطعام – المزودة بأرفف كتب مدمجة – على إمكانية استخدامها كمساحة للتسلية الرسمية أو كمكتب/منطقة للطعام مختلطة.

تتمتع مطبخ الشيف بخصوصية ويحتوي على خزائن عالية الجودة، وأجهزة ذات مستوى عالٍ، وتركيبات وولف، مما يجعله عملياً بقدر ما هو جميل.

واحة حضرية: الحديقة

اخرج إلى الخارج لاكتشاف حديقة خاصة رائعة تمتد بعرض المبنى البالغ 38 قدماً. هذه المساحة هي ملاذ حقيقي، وهي لوحة فارغة للبستاني الطموح أو المضيف وتعتبر رفاهية نادرة في حياة المنازل في بروكلين.

إمكانية الدخل وميزات الاستثمار

تم الحفاظ على الوحدات الإيجارية العلوية بعناية، مع ترقيات كبيرة في جميع الأنحاء. يقدم المبنى:

دخل إيجاري قوي من وحدات السوق الحر والوحدات المستقرة غسيل يعمل بالقطع النقدية للمقيمين، مما يولد دخلاً إضافياً أرفف تخزين مخصصة لكل وحدة مساحة إضافية في القبو مع إمكانية إنشاء صالة رياضية منزلية أو مكتب أو استوديو تخزين للدراجات ومدخل منفصل مريح لفناء الجبهة

سواء كنت تبحث عن إقامة فاخرة في بروكلين مع دخل إضافي، أو استثمار استراتيجي في حي ذو أهمية تاريخية وطلب مرتفع، فإن 74-76 ثالث بلازا تقدم مرونة وقيمة لا تضاهى.
للحصول على تفاصيل عن دخل الإيجار، أو نفقات المبنى، أو لتحديد موعد لرؤية خاصة، يرجى الاتصال بوكيل القائمة مباشرة.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.