امتلك قطعة من التاريخ - مخبز إيطالي أيقوني | فرصة عمل وعقار جاهز

نقدم عرضًا نادرًا بشكل استثنائي في قلب كارول غاردنز المرغوبة، وهو بيع العقارين 192 و194 في شارع يونيون. توفر هذه الفرصة المذهلة مبنيين متعددين عائليًا مجاورين من بداية القرن تم بناؤهما في عام 1900، جاهزين لمستثمر مميز أو مستخدم مالك يسعى للحصول على موطئ قدم كبير في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

يقدم هذا العرض المدمج مقياسًا مثيرًا للإعجاب وإمكانات لمصادر دخل متنوعة، حيث يتكون المبنى في 192 شارع يونيون من أربعة طوابق ويحتوي على 3 وحدات سكنية وواجهة تجارية، بينما يعد 194 شارع يونيون مبنى سكنيًا مكونًا من أربعة طوابق لعائلة واحدة، مُنظم حاليًا كـ 3 شقق ومكون تجاري. يفتخر كلا المبنيين بعمارة بروكلين التقليدية مع لمسات من التفاصيل الأصلية التي يمكن استعادتها أو تعزيزها، حيث تعكس سنة البناء 1900 الجودة الدائمة وطابع الحي.

حاليًا، يوجد إجمالي مكون من سبع وحدات سكنية، ويوفر هذا العرض دخلًا إيجاريًا سكنيًا كبيرًا في سوق قوي باستمرار، كما تقدم أنواع الوحدات المتنوعة مرونة لتلبية احتياجات المستأجرين المختلفة.

انغمس في قرن من التقاليد مع فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر لامتلاك مخبز مازولا، وهو مؤسسة مفضلة في كارول غاردنز وزاوية الحي منذ عام 1928. لخمس عشرة سنة، خدمت مازولا بفخر أجيال من سكان بروكلين أشهى البسكويت الإيطالي، وخبز الشحم الأسطوري، والمعجنات، والمخبوزات الحرفية. هذا أكثر من مجرد مخبز، إنه إرث حي.

التاريخ…
في عام 1928، افتتح نيكولو مازولا مخبزًا في زاوية شارع هنري وشارع يونيون في ما كان يُدعى آنذاك بروكلين الجنوبية. مدفوعًا بالجوع والفقر شبه الإقطاعي، ومغريًا بوظائف على واجهة بروكلين البحرية المتطورة، تدفق المهاجرون الإيطاليون إلى الحي المعروف اليوم باسم أو المُسمى مجددًا كارول غاردنز، تكريمًا لحدائق القصر الأمامي.

في عام 1846، قام المساح ريتشارد بات بتخطيط حدائق أمام المنازل البنية القديمة في أقدم جزء من الحي عندما قام بتطويره. تم بناء المنازل بعيدًا عن الشارع أكثر مما هو شائع في بروكلين، وأصبحت الحدائق الكبيرة تجسيدًا أيقونيًا للحي. في نفس العام، تم إقرار قانون يلزم جميع المباني بين شارع هنري وشارع سميث بترك 33 قدمًا و5.25 بوصات بين المبنى والشارع من أجل "الفناءات" مما أدى فعليًا إلى إنشاء الحدائق الأمامية المرغوبة في كارول غاردنز. في عام 1853، اشترت مدينة نيويورك أكبر حديقة خاصة وسُميّت بحديقة كارول.

يتميز هذا الجزء التاريخي من شارع يونيون بإمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة متنوعة من المطاعم الشهيرة، والبوتيكات الفريدة، والمقاهي المريحة، ومحلات الطعام الحرفية، وبيتزا محلية. تقع خطوط مترو الأنفاق F وG عند شارع كارول على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول السلس إلى مانهاتن وجميع أنحاء بروكلين. يشتهر هذا الحي بمشهد الطهي والأعمال المحلية. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية للاستحواذ على قطعة كبيرة من إرث كارول غاردنز. سواء كنت تبحث عن توسيع محفظة استثماراتك، أو إنشاء مسكن كبير للمالك مع دخل، أو خباز شغوف تحلم بمتجرك الخاص، فإن 192-194 شارع يونيون تقدم لوحة فريدة في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

الاستفسارات الجادة فقط. إمكانيات إضافية كبيرة وعائدات طويلة الأجل في أكثر زوايا بروكلين المطلوبين. اتصل بنا اليوم لترتيب عرض خاص!!

تحسينات رأس المال في 192 شارع يونيون

2022: تم استبدال المرجل
2022: تم تركيب عددي المياه
2022: تم بناء مساحة تجارية جديدة
2021: تجديد الشقوق على جميع الجوانب الأربعة
2001: تحديث الكهرباء بالكامل على مدى المبنى
2001: خط غاز جديد من الشارع

تحسينات رأس المال في 194 شارع يونيون

2023: خط صرف جديد لتصريف مياه الأمطار
2022: تحديث جميع الكهرباء السكنية
2022: تم استبدال المرجل
2022: تم تركيب عددي المياه
2021: تجديد الشقوق على جميع الجوانب الأربعة
2017: parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl