323 الجادة الخامسة - بعرض 21.5 قدم، عقار مختلط الاستخدام رئيسي في بارك سلوب مع مساحات تجارية ومسكن دوبلكس، مخصص حاليًا لـ PS 321

فرصة استثنائية في قلب بارك سلوب، يقدم 323 الجادة الخامسة مبنى مختلط الاستخدام يجمع بين الاستئجار التجاري المستقر مع مسكن دوبلكس واسع، يمتد لمساحة تقارب 2,851 قدم مربع بما في ذلك الطابق السفلي.

الطابق الأرضي والطابق السفلي

يحتل متجر البيع بالتجزئة في مستوى الشارع حاليًا روضة أطفال، مما يوفر واجهة رائعة ورؤية جيدة على طول الجادة الخامسة المزدحمة، حيث يستفيد من النشاط المستمر في الحي. ويضيف الطابق السفلي المنتهي مساحة مرنة للتخزين أو العمليات الخلفية. المتجر مستأجر حتى عام 2031.

دوبلكس سكني مع تراس مخصص حاليًا لـ PS 321

تجمع شقة الدوبلكس التي تم تجديدها حديثًا بين الراحة الحديثة والتصميم المدروس. تمتد الأرضيات الخشبية في جميع الأنحاء، مع نوافذ مزدوجة م insulated. يتميز المستوى الرئيسي بمناطق معيشة وتناول طعام واسعة بالإضافة إلى مطبخ حديث بحجم كبير مزود بأجهزة محدثة ومساحة كافية على سطح العمل. يتدفق المطبخ مباشرة إلى تراس خاص تبلغ مساحته حوالي 400 قدم مربع - مكان مثالي للشواء أو الحدائق أو الترفيه الخارجي. يكمل هذا المستوى حمام صغير مريح.

في الطابق العلوي، تشمل الجناح الرئيسي خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي حديث ومجدد. يشارك غرفتان إضافيتان حمامًا كاملًا ثانيًا، والذي تم تجديده أيضًا بتشطيبات معاصرة.

ترقيات المبنى

تم تحسين العقار مؤخرًا بأنظمة ميكانيكية جديدة، بما في ذلك غلايتين وأنظمة HVAC، مما يوفر كفاءة وراحة البال للاستخدام السكني والتجاري.

تتوفر بيانات الدخل / النفقات عند الطلب

موضوعة بشكل مثالي بالقرب من حديقة بروسبكت ومحاطة بالمطاعم والمقاهي والمتاجر المشهورة في بارك سلوب، تجمع 323 الجادة الخامسة بين الاستقرار التجاري والمعيشة السكنية المرغوبة في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين. يحمل المبنى أيضًا حوالي 935 قدم مربع من FAR غير المستخدم؛ يُشجع المشترين على استشارة مهندس معماري أو محترف آخر بشأن الخيارات المحتملة.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.