$1,750,000 - 13 DENTON Place, Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20072441

Property Description « عربي Arabic »

يوفر هذا المنزل المبني من الطوب للعائلتين فرصة مثيرة للتطوير وإعادة التموقع في ممر جوجانوس / نورث بارك سلوبي، وهي منطقة تشهد طلبًا سكنيًا مستدامًا مدفوعًا باستثمارات كبيرة في الحي وإعادة تقسيم المناطق.

تم بناء المنزل حوالي عام 1899، وهو بمساحة 20' × 50' ويقع على قطعة أرض بمساحة 90' ويحتوي على طابقين سكنيين بالإضافة إلى قبو شبه منتهي. توفر الممتلكات حوالي 1,748 قدم مربع من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 874 قدم مربع من مساحة القبو مع نافذتين صغيرتين ووسائل وصول جيدة لكل من الفناء الأمامي والخلفي، وحوالي 950 قدم مربع من مساحة الفناء الخارجي.

تقع الممتلكات ضمن منطقة إعادة تقسيم المناطق المختلطة في جوجانوس وموزعة وفقًا لمنطقة R6B، حيث تبلغ نسبة FAR القصوى 2.0. مع نسبة FAR الحالية التي تبلغ فقط 0.97، هناك حوالي 1,854 قدم مربع من المساحة القابلة للبناء المتاحة (وفقًا لـ PropertyShark)، مما يوفر إمكانية توسيع ذات مغزى.

تشمل التهيئة الحالية 3-4 غرف نوم، وثلاثة حمامات، ومطبخين لتناول الطعام، وأرضيات خشبية صلبة. وهذا يتيح المرونة للتحويل إلى منزل بوتيكي فاخر، أو تخطيط موسع لعائلة واحدة أو عائلتين، أو تكوين على نمط الشقق، أو استراتيجية هجينة تستخدم لإرضاء المستخدمين النهائيين مع توليد دخل. يخلق التخطيط وتقسيم الزون طرق إعادة تطوير متعددة مع الحفاظ على خيار تحسين وإعادة تموضع الهيكل القائم. تقع الممتلكات أيضًا داخل منطقة الفرص.

تقع في شارع هادئ على بُعد مسافة متساوية من التجديدات الجديدة في جوجانوس ومرافق بارك سلوبي الراسخة، بالقرب من Whole Foods وDiago Sushi وRoot Hill وStaples وغيرها من وجهات البيع بالتجزئة وتناول الطعام في الحي. هناك أيضًا حديقة مجتمعية جميلة بجوار المنزل!

تقدم الممتلكات وصولاً ممتازًا للنقل - على بعد خطوات من محطات Citi Bike وقطار Union Street R، وعلى مقربة من خطوط 2 و3 وF وG وM وD وN في المحطة الأطلسية.

ID #‎	RLS20072441
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 3 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,364
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B61
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67, B69
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F, G
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.