دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! كاب 9.72 100% مشغول، مبنى شقق مكون من 10 وحدات في Crown Heights معروض للبيع!!! العقار يتميز بلافتات ممتازة، تعرض رائعة، منطقة R6، 6 مواقف سيارات، أسقف عالية 8 أقدام، عدادات منفصلة، ضرائب ملكية منخفضة، جميع الإضاءة LED جديدة، طاقة 200 أمبير، تكييف هواء، +++!!! يقع العقار في قلب Crown Heights على بعد بلوك واحد من شارع Atlantic Avenue!!! يقع العقار على بعد دقائق من Barclays Center وBrooklyn Children’s Museum وحديقة حيوان Prospect Park!!! الجيران يشملون USPS، UPS، Home Depot، Dunkin’، CubeSmart Self Storage، Walgreens، AutoZone، Bank Of America، Planet Fitness، Blink Fitness، GameStop، Baskin-Robbins، Mobil، McDonald’s، Mavis Discount Tire، Family Dollar، Wendy’s، White Castle، IHOP، KFC، +++!!! هذا العقار يقدم إمكانية نمو هائلة!!! قد يكون موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 24,388.56 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/6/27.
الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 22,850.28 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/9/26.
الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,400 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/6/26.
الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 14,034.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/26.
الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 10,368.72 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/1/27.
الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,395.20 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/24.
الوحدة 7 (شقة 1 غرفة نوم): 18,261.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/25.
الوحدة 8 (شقة 1 غرفة نوم): 29,595.24 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/8/27.
الوحدة 9 (شقة 1 غرفة نوم): 25,800 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/23.
الوحدة 10 (شقة 1 غرفة نوم): 21,313.56 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 28/2/26.

إجمالي الدخل: 216,408.24 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 3,151.60 دولار سنويًا.
الكهرباء: 1,872.01 دولار سنويًا.
المياه + الصرف الصحي: 13,954.38 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.
التأمين: 4,359 دولار سنويًا.
الضرائب: 13,050.28 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 36,637.27 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 179,770.97 دولار سنويًا (9.72% كاب!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC