$1,850,000 - 1526 Pacific Street, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 912144

Property Description « عربي Arabic »

دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! كاب 9.72 100% مشغول، مبنى شقق مكون من 10 وحدات في Crown Heights معروض للبيع!!! العقار يتميز بلافتات ممتازة، تعرض رائعة، منطقة R6، 6 مواقف سيارات، أسقف عالية 8 أقدام، عدادات منفصلة، ضرائب ملكية منخفضة، جميع الإضاءة LED جديدة، طاقة 200 أمبير، تكييف هواء، +++!!! يقع العقار في قلب Crown Heights على بعد بلوك واحد من شارع Atlantic Avenue!!! يقع العقار على بعد دقائق من Barclays Center وBrooklyn Children’s Museum وحديقة حيوان Prospect Park!!! الجيران يشملون USPS، UPS، Home Depot، Dunkin’، CubeSmart Self Storage، Walgreens، AutoZone، Bank Of America، Planet Fitness، Blink Fitness، GameStop، Baskin-Robbins، Mobil، McDonald’s، Mavis Discount Tire، Family Dollar، Wendy’s، White Castle، IHOP، KFC، +++!!! هذا العقار يقدم إمكانية نمو هائلة!!! قد يكون موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 24,388.56 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/6/27.
الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 22,850.28 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/9/26.
الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,400 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 30/6/26.
الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 14,034.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/26.
الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 10,368.72 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/1/27.
الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,395.20 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/24.
الوحدة 7 (شقة 1 غرفة نوم): 18,261.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/25.
الوحدة 8 (شقة 1 غرفة نوم): 29,595.24 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/8/27.
الوحدة 9 (شقة 1 غرفة نوم): 25,800 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/23.
الوحدة 10 (شقة 1 غرفة نوم): 21,313.56 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 28/2/26.

إجمالي الدخل: 216,408.24 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 3,151.60 دولار سنويًا.
الكهرباء: 1,872.01 دولار سنويًا.
المياه + الصرف الصحي: 13,954.38 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.
التأمين: 4,359 دولار سنويًا.
الضرائب: 13,050.28 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 36,637.27 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 179,770.97 دولار سنويًا (9.72% كاب!!!)

MLS #‎	912144
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,050
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B44, B45
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو C
	9 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026