نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 10 وحدات بنسبة عائد 9.47% و 100% إشغال في كراون هايتس للبيع!!! يتميز العقار بتسويق ممتاز، وظهور رائع، وتخطيط R6، و6 أماكن لوقوف السيارات، وأسقف عالية بارتفاع 8 أقدام، ومeters منفصلة، وضرائب ملكية منخفضة، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وقوة 200 أمبير، وتكييف هواء، والكثير غير ذلك!!! يقع العقار في قلب كراون هايتس على بعد كتلة واحدة من شارع أتلانتيك!!! يقع العقار على بُعد دقائق من مركز باركليز ومتحف أطفال بروكلين وحديقة حيوان بروسبكت بارك!!! الجيران تشمل USPS وUPS وThe Home Depot وDunkin' وCubeSmart للتخزين الذاتي وWalgreens وAutoZone وBank Of America وPlanet Fitness وBlink Fitness وGameStop وBaskin-Robbins وMobil وMcDonald's وMavis Discount Tire وFamily Dollar وWendy's وWhite Castle وIHOP وKFC، والكثير غير ذلك!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1 (شقة 3 غرف نوم): 24,388.56 دولار أمريكي سنويًا. انتهاء عقد الإيجار: 30/6/27.

الوحدة 2 (شقة 3 غرف نوم): 22,850.28 دولار أمريكي سنويًا. انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 3 (شقة 3 غرف نوم): 26,400 دولار أمريكي سنويًا. انتهاء عقد الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 4 (شقة 3 غرف نوم): 14,034.84 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 5 (شقة 3 غرف نوم): 10,368.72 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/27.

الوحدة 6 (شقة 3 غرف نوم): 23,395.20 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/24.

الوحدة 7 (شقة 1 غرفة نوم): 18,261.84 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/25.

الوحدة 8 (شقة 1 غرفة نوم): 29,595.24 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/27.

الوحدة 9 (شقة 1 غرفة نوم): 25,800 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/23.

الوحدة 10 (شقة 1 غرفة نوم): 21,313.56 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/26.

إجمالي الدخل: 216,408.24 دولار أمريكي سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 3,151.60 دولار أمريكي سنويًا.

الكهرباء: 1,872.01 دولار أمريكي سنويًا.

المياه + الصرف الصحي: 13,954.38 دولار أمريكي سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار أمريكي سنويًا.

التأمين: 4,359 دولار أمريكي سنويًا.

الضرائب: 13,050.28 دولار أمريكي سنويًا.

إجمالي المصاريف: 36,637.27 دولار أمريكي سنويًا.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 179,770.97 دولار أمريكي سنويًا (9.47% عائد!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC