فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في قلب بورت جيريفس! مرحبًا بكم في 80 شارع إي مين، وهو عقار تجاري متعدد الاستخدامات واسع بمساحة تزيد عن 3000 قدم مربع، يقع في قلب مدينة بورت جيريفس. على قطعة أرض بمساحة ربع فدان، يقدم هذا المبنى الذي تم الحفاظ عليه جيدًا مصادر دخل متعددة عبر ثلاث وحدات وظيفية - مثالية لرجل الأعمال، المستثمر، أو الحرفي الذي يبحث عن العيش والعمل والكسب في مكان واحد. ثلاث وحدات متميزة - إمكانيات لا تنتهي.

الوحدة التجارية الأمامية الرئيسية (الطابق السفلي): كانت سابقًا مكتبًا طبيًا مجهزًا بالكامل، هذه المساحة مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وتشتمل على مصعد لمزيد من الراحة. يشمل التصميم:
منطقة استقبال ولوبى مشرقة، حمامين، غرف فحص خاصة مع أحواض ومخازن مدمجة، محطة ممرضات، مطبخ صغير وغرفة استراحة، أكثر من 1700 قدم مربع مشتركة بين هذه الوحدة والوحدة التجارية الخلفية.

الوحدة التجارية الخلفية + المرآب (الطابق السفلي): تُستخدم مساحة المكتب الخلفية حاليًا من قبل شركة بناء وتتوافق بسلاسة مع المرآب المكون من ثلاث bays، الذي تم بناؤه في عام 2016. مثالية لأي محترف في التجارة - السباكون، الكهربائيون، البستانيون، إلخ - يوفر المرآب مساحة ممتازة لتخزين المعدات، المركبات، أو احتياجات ورشة العمل.

شقة سكنية واسعة (الطابق العلوي): في الطابق العلوي توجد شقة خاصة ومشرقة تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام تتميز بـ: أكثر من 1300 قدم مربع من مساحة المعيشة، أسقف عالية وطلاء جديد، مطبخ كامل مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ: موقد / فرن غاز، ثلاجة، ميكروويف، وغسالة أطباق، خدمات كهربائية وغاز منفصلة للشقة.

ميزات العقار والترقيات: تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى، مياه وصرف صحي بلدي، تدفئه بالغاز الطبيعي، موقف سيارات مرصوف ومدخل خاص، واجهة جديدة من الفينيل (2005)، قطعة أرض خاصة بمساحة 0.25 فدان مع رؤية ممتازة للشارع، موقع رئيسي، دقائق فقط من الطرق السريعة الرئيسية، 10 دقائق إلى محطة قطار بورت جيريفس (إلى نيوجيرسي ونيويورك)، و15 دقيقة إلى وسط مدينة بورت جيريفس وحدود بنسلفانيا. تقع في وادي هادسون، ستحاط بجمال طبيعي، مصانع نبيذ، مصانع تقطير، مسارات للمشي / ركوب الدراجات، وكل ما تقدمه هذه المنطقة المتنامية - 90 دقيقة فقط من مدينة نيويورك. سواء كنت توسع أعمالك، تستثمر في فرصة إيجارية، أو تبحث عن عقار مع مرونة وعائد، فإن 80 شارع إي مين يلبي كل هذه الاحتياجات.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC