٢٦٨٥ كريستون أفينيو #٢-ل، برونكس، نيويورك ١٠٤٦٨ - وحدة غرفة نوم واحدة في كينغزبريدج هايتس. وحدة مجددة في الطابق الثاني بمساحة ٧٥٠ قدم مربع تحتوي على مدخل/غرفة طعام، وغرفة معيشة منخفضة، وغرفة نوم مع نافذتين (جنوب وغرب) ومطبخ وحمام مشمولين بالنوافذ. مبنى مصعد على طراز الفن الحديث يُنسب إلى المهندس المعماري هـ. هيربرت ليليان، حوالي عام ١٩٤٠. تُدار بطريقة استثنائية، وصيانة دقيقة لمبنى تعاوني مكون من ستة طوابق و٧٣ وحدة. الردهة الرئيسية تتميز بأرضية ترززو من عصر الآلات، ورخام "روسو"، وقوالب جبسية وفضاءات، وباب مصعد مطبوع. تشمل سمات الفن الحديث أرضيات باركيه على شكل سلة، وسياج حديد مطروق، وأقواس من الجبص، وغرفة معيشة منخفضة. التكلفة الفعلية للصيانة ٩١٥.٢٥ دولار شهرياً (اعتباراً من ٠٧/٠١/٢٠٢٥) تتضمن الماء والحرارة قبل النجمة الأربعة. مشرف مقيم وغسيل ملابس في الموقع. قريبة من تسوق طريق كينغزبريدج وموصلات الحافلات MTA XP/المحلية، ومحطة مترو الأنفاق IND B/D، IRT#4 في طريق كينغزبريدج. سهولة الوصول إلى وسط مدينة نيويورك في أقل من 30 دقيقة. القواعد الحالية للمنزل تسمح بالتأجير الفرعي بعد سنتين من الإقامة بموافقة مجلس الإدارة. لا حيوانات أليفة/لا مستثمرين من فضلكم. يدفع البائع ضريبة النقل. يدفع المشتري أتعاب محامي البائع (١,٠٧٥ دولار + رسوم تقديم ACRIS (٢٥٠ دولار) + رسوم تقديم NYC DoF (١٥٠ دولار). لا استثناءات.

2685 CRESTON AVE #2-L, BRONX, NY 10468 - KINGSBRIDGE HGTS SPONSOR CORNER ONE BEDROOM UNIT. Renovated second-floor 750 s/f unit w/ Entry/Dining Foyer, sunken Living Room, Bedroom w/ two exposures (south & west) windowed Kitchen & Bath. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien, ca. 1940. Exceptionally managed, meticulously maintained 6 story, 73-unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor,'Rosso' marble, plaster moldings & niches, embossed elevator door. Art-Moderne hallmarks include basket weave parquet floors, wrought iron railings, plaster archways, sunken Living Room. Actual $915.25 Mo. Maint (as of 07/01/2025) incl H & H/W b/4 STAR. Resident supt. & on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, IND B/D, IRT#4 Subway Kingsbridge Road station. EZ access to midtown NYC in under 30 minutes. Current House Rules allow subletting after (2) years residency w/ BoD approval. No pets/No investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075 + ACRIS Filing Fee ($250) + NYC DoF Filing Fee ($150). No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC