$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, كوينز Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للحصول على محفظة تجارية حديثة تضم ثلاثة مبانٍ مع واجهة بطول 100 قدم على شمال بوليفارد في قلب باي سايد. تشمل الحزمة 210-12 شمال بوليفارد، 210-08 شمال بوليفارد، و209-45 طريق 45، بإجمالي 11 وحدة مع 3 شغور، بما في ذلك مبنى رئيسي تم تسليمه فارغًا. يتميز المبنى الرئيسي بأبعاد تقريبية تبلغ 50 قدم × 100 قدم، ceilings عالية، مواقف سيارات في الطابق السفلي، وإمكانية قوية للبناء، مما يوفر فرصة نادرة لمستخدم نهائي أو مجموعة طبية أو مستأجر رئيسي لتأسيس وجود عالي الرؤية على أحد أكثر الممرات ازدحامًا في كوينز. تم بناء العقارات بين عامي 1999 و2015، مما يوفر بناءً حديثًا، وصولًا للمصعد، تخطيطات بكفاءة، وأنظمة صيانة منخفضة. تمتلك مبنيان مزودان بالمصاعد، وتشمل المحفظة جراجًا地下 آمنًا مع 12 مكانًا لوقوف السيارات - ميزة تنافسية كبيرة في هذا السوق! الشغور الحالي يخلق فرصة فورية. الدخل الإجمالي المتوقع هو 913,800 دولار و NOI المتوقع بقيمة 698,861 دولار (6.36% نسبة العائد!) يضع هذا الأصل في موقع لتحقيق أداء كبير بمجرد الاستقرار. يقع بشكل استراتيجي على بعد أقل من نصف ميل من محطة باي سايد للسكك الحديدية، مع رؤية استثنائية، وصول، وطلب مستأجر طويل الأجل، هذه الفرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ذو قيمة مضافة، أو المستخدمين المالكين الذين يتطلعون إلى السيطرة على مساحة بارزة على شمال بوليفارد.

MLS #‎	914883
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$152,686
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q31, QM3
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q27
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Bayside"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Rlty Landmark © 2026