مرحبًا بكم في هذه الشقة الواسعة والمجددّة بشكل جميل التي تتكون من غرفتي نوم وحمامين في 305 غرب الشارع 86، وهي تعاونية كلاسيكية من قبل الحرب تقع في قلب الجانب الغربي العلوي.

تجمع هذه الإقامة بين السحر الخالد والترقيات الحديثة. يؤدي الردهة الجميلة والمعرض إلى غرفة معيشة مليئة بالشمس وبأبعاد مناسبة تكفي للأثاث الكبير وطاولة طعام لثمانية أشخاص. وقد تم تحديث المطبخ ذو النوافذ بأسلوب أنيق مع أسطح من الجرانيت وخزائن من الكرز المصنوعة حسب الطلب وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ.

تتميز جناح النوم الرئيسي الهادئ بخزانة ملابس مخصصة، وأثاث مدمج، وحمام من الحجر الجيري يشبه السبا مع دش محاط بالزجاج وسخانات مناشف مدفأة. تحتوي غرفة النوم الثانية، التي تؤطرها أبواب فرنسية، على اتجاهين وضوء طبيعي وفير من الجهة الجنوبية والشرقية، بينما يقدم الحمام الثاني المجدد تشطيبات أنيقة مع بلاط من الزجاج والحجر الجيري. في جميع أنحاء الشقة، ستجد تفاصيل ما قبل الحرب بما في ذلك الأسقف المخططة، وأرضيات البلوط، وقوالب الصور، مدعومة بتكييف هواء نادر يمر عبر الجدار في كل من غرفتي النوم وغرفة المعيشة.

تعد 305 غرب الشارع 86 تعاونية أنيقة ومؤسسة بشكل جيد تحتوي على مدخل تم تجديده مؤخرًا، وموظف أمن بدوام جزئي (من 8 صباحًا إلى منتصف الليل)، وموظف صيانة مقيم، وحمال، وغرفة دراجات، وتخزين خاص. يسمح بالحيوانات الأليفة، ويسمح بغسالات ومجففات بموافقة مجلس الإدارة. تسمح التعاونية بالضامنين والشراء المشترك على أساس كل حالة على حدة، وهناك ضريبة تحويل بنسبة 2% تُدفع من قبل المشتري. تتوفر الإنترنت عالية السرعة من خلال Verizon Fios وSpectrum.

تقع هذه الإقامة المثالية بين شارع ويست إند وشارع ريفرسايد، حيث يتمتع السكان بالوصول الفوري إلى حديقة ريفرسايد، وممر الكلاب في الشارع 87، وحديقة سنترال بارك التي تبعد بضع شوارع فقط. الحي غني بالوجهات الثقافية مثل مركز لينكولن، ومتحف التاريخ الطبيعي، والمتحف الخاص بالأطفال في مانهاتن، بالإضافة إلى الأسواق الغذائية المحبوبة مثل زابار، وسيتاريلا، وفيرواي، وسوق ويست سايد. وسائل النقل سهلة مع خطوط المترو 1/2/3، وحافلة M86 العابرة للمدينة، والوصول السريع إلى الطريق السريع غرب.

هذه الإقامة الجاهزة للسكن تجمع بين الفضاء، والضوء، والموقع — وهو اكتشاف نادر في الجانب الغربي العلوي.
"يرجى الملاحظة: البائع سمسار عقاري مرخص."

Welcome to this oversized and beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom home at 305 West 86th Street, a classic prewar cooperative in the heart of the Upper West Side.

This residence blends timeless charm with modern upgrades. The gracious entry foyer and gallery lead to a sun-filled, well-proportioned living room large enough for oversized furnishings and a dining table for eight. The windowed kitchen has been tastefully updated with granite countertops, custom cherry cabinetry, and stainless steel appliances.

The serene primary suite features a custom walk-in closet, built-in casework, and a spa-like limestone bath with a glass-enclosed shower and heated towel racks. The second bedroom, framed by French doors, boasts two exposures and abundant natural southern and eastern light, while the second renovated bath offers stylish finishes with glass and limestone tiling. Throughout the apartment, you’ll find prewar details including beamed ceilings, oak strip flooring, and picture moldings, complemented by rare THRU-THE-WALL AIR CONDITIONING in both bedrooms and the living room.

305 West 86th Street is an elegant, well-established co-op with a newly restored lobby, part-time doorman (8am–midnight), live-in superintendent, porter, bike room, and private storage. Pets are welcome, and WASHER/DRYERS ARE PERMITTED with board approval. The co-op allows guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and there is a 2% flip tax paid by the buyer. High-speed internet is available through Verizon Fios and Spectrum.

Perfectly located between West End Avenue and Riverside Drive, residents enjoy immediate access to Riverside Park, the West 87th Street dog run, and Central Park just a few blocks away. The neighborhood is rich with cultural destinations such as Lincoln Center, the Museum of Natural History, and the Children’s Museum of Manhattan, as well as beloved food markets including Zabar’s, Citarella, Fairway, and West Side Market. Transportation is effortless with the 1/2/3 subway lines, the M86 crosstown bus, and quick access to the West Side Highway.

This move-in ready residence combines space, light, and location — a rare find on the Upper West Side.
“Please note: Seller is a licensed real estate broker”