مرحبًا بكم في هذا المنزل الكبير الذي تم تجديده بشكل جميل، والذي يتكون من غرفتي نوم وحمامين، الكائن في 305 غرب الشارع 86، وهو تعاون كلاسيكي ما قبل الحرب في قلب الجانب الغربي العلوي.

يمزج هذا السكن بين السحر الخالد والتحديثات العصرية. يؤدي المدخل الفسيح والمعرض إلى غرفة معيشة مشرقة ومناسبة، تكفي للأثاث الكبير وطاولة طعام تتسع لثمانية أشخاص. تم تحديث المطبخ الذي يحتوي على نوافذ بأناقة مع أسطح من الغرانيت، وخزائن من الكرز حسب الطلب، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ.

تتميز الجناح الرئيسي الهادئ بخزانة ملابس مخصصة، وعناصر بناء مدمجة، وحمام من الحجر الجيري كحمام سبا مع دش مغلق بزجاج ومجففات مناشف مدفأة. تحتوي الغرفة الثانية، المؤطرة بأبواب فرنسية، على تعرضين ووفرة من الضوء الطبيعي من الجنوب والشرق، بينما يقدم الحمام الثاني المجدد تشطيبات أنيقة مع بلاط زجاجي وحجر جيري. في جميع أنحاء الشقة، ستجد تفاصيل ما قبل الحرب بما في ذلك الأسقف المدعومة، وأرضيات من خشب البلوط، وتاجات الصور، يكملها نظام تكييف هواء نادر من نوع THRU-THE-WALL في كل من غرفتي النوم وغرفة المعيشة.

يعتبر 305 غرب الشارع 86 تعاونية أنيقة ومُعترف بها جيدًا مع بهو تم تجديده حديثًا، وحارس بدوام جزئي (من8 صباحًا حتى منتصف الليل)، ومشرف مقيم، وحمال، وغرفة للدراجات، وتخزين خاص. الحيوان الأليف مرحب به، والغسالات / المجففات مسموح بها بموافقة الإدارة. تسمح التعاونيات بضامنين وشراء مشترك حسب كل حالة على حدة، وهناك ضريبة دوران قدرها 2% تدفع من قبل المشتري. الإنترنت عالي السرعة متاح من خلال Verizon Fios وSpectrum.

موقعه المثالي بين شارع ويست إند وRiverside Drive، يمكّن السكان من الوصول الفوري إلى حديقة Riverside، ومركز الكلاب في شارع ويست 87، وحديقة سنترال بارك على بُعد بضعة شوارع. المنطقة غنية بالوجهات الثقافية مثل مركز لينكولن، ومتحف التاريخ الطبيعي، ومتحف الأطفال في مانهاتن، بالإضافة إلى الأسواق الغذائية المحبوبة بما في ذلك Zabar’s وCitarella وFairway وWest Side Market. وسائل النقل سهلة مع خطوط المترو 1/2/3، وحافلة M86 عبر المدينة، والوصول السريع إلى طريق West Side السريع.

يجمع هذا السكن الجاهز للانتقال بين المساحة والضوء والموقع - وهو اكتشاف نادر في الجانب الغربي العلوي.
"يرجى ملاحظة: البائع هو سمسار عقارات مرخص."

Welcome to this oversized and beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom home at 305 West 86th Street, a classic prewar cooperative in the heart of the Upper West Side.

This residence blends timeless charm with modern upgrades. The gracious entry foyer and gallery lead to a sun-filled, well-proportioned living room large enough for oversized furnishings and a dining table for eight. The windowed kitchen has been tastefully updated with granite countertops, custom cherry cabinetry, and stainless steel appliances.

The serene primary suite features a custom walk-in closet, built-in casework, and a spa-like limestone bath with a glass-enclosed shower and heated towel racks. The second bedroom, framed by French doors, boasts two exposures and abundant natural southern and eastern light, while the second renovated bath offers stylish finishes with glass and limestone tiling. Throughout the apartment, you’ll find prewar details including beamed ceilings, oak strip flooring, and picture moldings, complemented by rare THRU-THE-WALL AIR CONDITIONING in both bedrooms and the living room.

305 West 86th Street is an elegant, well-established co-op with a newly restored lobby, part-time doorman (8am–midnight), live-in superintendent, porter, bike room, and private storage. Pets are welcome, and WASHER/DRYERS ARE PERMITTED with board approval. The co-op allows guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and there is a 2% flip tax paid by the buyer. High-speed internet is available through Verizon Fios and Spectrum.

Perfectly located between West End Avenue and Riverside Drive, residents enjoy immediate access to Riverside Park, the West 87th Street dog run, and Central Park just a few blocks away. The neighborhood is rich with cultural destinations such as Lincoln Center, the Museum of Natural History, and the Children’s Museum of Manhattan, as well as beloved food markets including Zabar’s, Citarella, Fairway, and West Side Market. Transportation is effortless with the 1/2/3 subway lines, the M86 crosstown bus, and quick access to the West Side Highway.

This move-in ready residence combines space, light, and location — a rare find on the Upper West Side.
“Please note: Seller is a licensed real estate broker”