مرحبًا بكم في هذه الوحدة الرائعة الجاهزة للانتقال. إنها شقة دوبلكس تتكون من 3 غرف نوم و2.5 حمام، مع جناح رئيسي ضخم يتضمن دولاب ملابس واسع ومنطقة غسيل. هنا حيث تتداخل الرفاهية والسحر والمساحة لتقديم الملاذ المثالي في قلب منطقة ويست سايد العليا. شعور منزل المدينة داخل مبنى كامل الخدمات.

تقع في فلورنسا، وهي تعاونية كاملة الخدمات ومتميزة تقع في شارع ويد إند الشهير. هذه الشقة الدوبلكس الواسعة التي تتكون من 3 غرف نوم و2.5 حمام مع مداخل منفصلة في كل طابق وغسالة/مجفف داخل الوحدة تقدم نسبًا كريمة، وتفاصيل معمارية كلاسيكية، وتخطيطًا مصممًا بعناية يمتد عبر طابقين.
الطابق الأول مثالي لكل من المعيشة اليومية والترفيه. غرفة المعيشة الواسعة تتميز بأسقف مقعرة، وأرضيات خشبية بتصميم سمك السمكة، وضوء طبيعي جميل. تفتح الأبواب الفرنسية على غرفة طعام رسمية مناسبة تمامًا لتناول العشاء والتج gatherings. المطبخ المدعوم بالنوافذ عملي وجذاب، مع خزائن وفيرة، وأسطح حجرية، وزاوية فطور ساحرة لتناول الوجبات غير الرسمية. أيضًا في هذا المستوى توجد غرفتي نوم متناسبتين جيدًا، مما يوفر مرونة للعيش الأسرى، أو للضيوف، أو لمكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام كامل يقع بشكل مريح بجوار المدخل. يوفر هذا الطابق توازنًا مثاليًا بين المساحة العامة والخاصة، مما يتيح للعيش بشكل مريح دون التضحية بتدفق الترفيه.

يخصص المستوى العلوي بالكامل لجناح رئيسي، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخاصًا. تكمل غرفة النوم الضخمة حمامًا خاصًا واسعًا ودولاب ملابس كبير يعمل كغرفة تغيير حقيقية. تم دمج غسالة ومجفف داخل هذه المنطقة الدولابية بشكل مدروس، مخفية ولكن يسهل الوصول إليها، مما يضيف مستوى من الراحة نادرًا ما يوجد في المنازل القديمة.

تم بناء فلورنسا في عام 1924 وتحويلها إلى ملكية تعاونية في عام 1983، وهي مبنى مكون من 16 طابقًا مع بائع بواب بدوام كامل يضم 95 شقة. تشمل المرافق غرفة غسيل، وحضانة/غرفة ألعاب، وتخزين مشترك. يسمح بالتمويل بنسبة تصل إلى 75%، ويقدم المبنى خصمًا ضريبيًا بحوالي 37%.

تقع في موقع مثالي بين شارع 86 غربًا وشارع 87 غربًا، على بُعد لحظات من حديقة ريفرسايد ووسائل النقل وأفضل فنادق ومطاعم منطقة ويست سايد العليا، تقدم هذه الدوبلكس الأنيقة الحجم والشعور بمنزل المدينة مع سهولة وأمان الحياة التعاونية كاملة الخدمات.

فرصة نادرة لامتلاك دوبلكس واسعة ومخططة بشكل جميل تحتوي على ثلاث غرف نوم في شارع ويد إند.

• يُسمح بالإيجار الفرعي بموافقة المجلس بعد ثلاث سنوات من الملكية، لمدة تصل إلى ثلاث سنوات خلال أي فترة خمس سنوات (maximum nine years total) ، وذلك وفقًا لسياسات ورسوم المبنى.

• التقييم الحالي للقانون المحلي 11 يبلغ إجماليه 391.53 دولارًا شهريًا.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly