عمارة مختلطة الاستخدام بالكامل للبيع - ويست تشيلسي الرئيسي، مباشرة على هاي لاين

عرض نادر في قلب منطقة المعارض في ويست تشيلسي، تقدم هذه العمارة المختلطة الاستخدام فرصة استثنائية تجمع بين الاستقرار السكني والرؤية التجارية وإمكانية الاستثمار طويل الأجل. تقع بجوار هاي لاين مباشرة، تستفيد العقار من حركة المشاة المستمرة، والطلب القوي، ووسائل الراحة المجتمعية الفريدة.

نظرة عامة على العقار
تقع مباشرة بجانب هاي لاين، تبلغ مساحة الأرض 20 قدمًا في 74 قدمًا بمساحة إجمالية للأرض 1,480 قدمًا مربعًا. تحتوي العمارة على حوالي 3,400 قدم مربع وتتميز بثلاث وحدات سكنية ومساحة تجارية وتجارية كبيرة في الطابق الأرضي. تم بناؤها في عام 1910، تتمتع العقار بطابع تاريخي مع إمكانية التكيف للاستخدام الحديث. تصنيف المبنى: C0، ثلاث عائلات مع مساحة تجارية.

المساحة التجارية
الطابق الأرضي: 600 قدم مربع
فناء خارجي خاص: 700 قدم مربع
القبو: 300 قدم مربع
عرض الواجهة: 15 قدم

تعتبر المساحة التجارية تكوين صندوق فانيلا نظيف تقع مباشرة تحت مدخل الشارع 23 إلى هاي لاين. features تشمل فناء وحديقة خلفية خاصة، ونظام تكييف وتدفق هواء في حالة جيدة، ومرافق صحية موجودة، وملاءمة لأي مشغل استخدام جاف.

المساحات الخارجية
يتضمن العقار سطحًا مرتفعًا يقع على ارتفاع حوالي 15 قدمًا فوق هاي لاين مع مناظر جنوبية قوية، بالإضافة إلى حديقة خلفية خاصة بمساحة تقارب 33 قدمًا في 19 قدمًا.

أهم النقاط
توفر ثلاث شقق سكنية دخلًا ثابتًا، بينما توفر المساحة التجارية الواسعة تعرضًا مثاليًا للمعارض، المتاجر، أو مفاهيم الضيافة. يقع المبنى على بعد خطوات من المعالم الثقافية الرئيسية بما في ذلك متحف ويتني، هاي لاين، معارض عالمية المستوى، تطويرات فاخرة، ومنطقة ميتباكينغ. كلا السطح الذي يواجه هاي لاين وحديقة الخلفية الخاصة هما مزايا نادرة بشكل استثنائي في هذا الممر. الطلب القوي على التجزئة والنمو المستمر في الحي يعززان أيضًا من ملف الاستثمار.

النقل
القرب من قطارات C وE في الشارع 23 يوفر وصولًا مريحًا إلى وسط المدينة، وكذلك إلى الشبكة الأوسع لنقل مانهاتن.

الملخص
تعتبر هذه فرصة نادرة للحصول على عمارة مختلطة الاستخدام بالكامل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة ثقافيًا في مانهاتن. لقد تم إجراء العديد من الترقيات على العقار، مع توفر التفاصيل كاملة عند الطلب. هو مثالي للمستثمرين، والمطورين، أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل في موقع هاي لاين المتميز.

نموذج الإيجار متاح عند الطلب.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request