$6,999,000 - 509 W 23rd Street, مانهاتن Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20050229

Property Description « عربي Arabic »

مبنى مختلط الاستخدام للبيع بالكامل - ويست تشيلسي الرئيسي، مباشرة على الهاي لاين

عرض نادر في قلب منطقة المعارض في ويست تشيلسي، يقدم هذا المبنى المختلط الاستخدام فرصة استثنائية تجمع بين الاستقرار السكني، والرؤية التجارية، وإمكانيات الاستثمار على المدى الطويل. يقع مباشرة بجانب الهاي لاين، مما يوفر للملكية ميزة حركة المرور المستمرة، والطلب القوي، والمرافق المجاورة غير المسبوقة.

نظرة عامة على العقار
تقع القطة بجانب الهاي لاين، ويبلغ قياسها 20 قدمًا في 74 قدمًا مع حجم إجمالي للقطعة يبلغ 1480 قدمًا مربعًا. يحتوي المبنى على حوالي 3400 قدم مربع ويضم ثلاث وحدات سكنية ومساحة تجارية وتجارية واسعة في الطابق الأرضي. بُني في عام 1910، يتميز العقار بالطابع التاريخي مع القدرة على التكيف للاستخدام الحديث. فئة المبنى: شهادة الإشغال، ثلاث عائلات مع مساحة تجارية.

المساحة التجارية
الطابق الأرضي: 700 قدم مربع
الباحة الخارجية الخاصة: 700 قدم مربع
القبو: 300 قدم مربع
واجهة: 15 قدمًا

تتكون المساحة التجارية من تصميم نظيف على شكل صندوق فانيلا تقع مباشرة أسفل مدخل الشارع الثالث والعشرون إلى الهاي لاين. تشمل الميزات باحة وحديقة خاصة خلفية، ونظام تكييف هواء وأعمال ميكانيكية في حالة عمل جيدة، ودورة مياه متاحة، وملاءمة لأي مشغل يستخدم الجاف.

المساحات الخارجية
يشمل العقار سطحًا علويًا يقع على ارتفاع حوالي 15 قدمًا فوق الهاي لاين مع إطلالات قوية نحو الجنوب، بالإضافة إلى حديقة خاصة خلفية تبلغ مساحتها حوالي 33 قدمًا في 19 قدمًا.

النقاط البارزة
تقدم ثلاث شقق سكنية دخلاً ثابتًا، بينما توفر المساحة التجارية الواسعة تعرضًا مميزًا للمعارض، والمتاجر، أو المفاهيم الضيافة. يقع المبنى على بعد خطوات من المعالم الثقافية الرئيسية بما في ذلك متحف ويتني، والهاي لاين، ومعارض عالمية المستوى، وتطويرات فاخرة، ومنطقة تعبئة اللحوم. كل من السطح المواجه للهاي لاين والحديقة الخاصة الخلفية هما ميزتان نادرتان بشكل استثنائي في هذا الممر. الطلب القوي على التجزئة ونمو المنطقة المستمر يعززان بروفايل الاستثمار.

النقل
تقع بالقرب من خطوط مترو الأنفاق C وE في الشارع الثالث والعشرون، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى ميدتاون والوسط التجاري وشبكة النقل الأوسع في مانهاتن.

الملخص
هذه فرصة نادرة للاستحواذ على مبنى مختلط الاستخدام بالكامل في واحدة من أكثر الأحياء جاذبية وأهمية ثقافية في مانهاتن. لقد تلقت الملكية عدة ترقيات، مع تفاصيل كاملة متاحة عند الطلب. إنها مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى قيمة طويلة الأجل في موقع الهاي لاين المتميز.

متاح سجل الإيجار عند الطلب

ID #‎	RLS20050229
الوصف Details	3400 ft2 قدم مربع ، 316 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 151 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,644
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو C, E
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.