٣٦٤ غرب شارع ١٢١، #٢A

إطلالات مباشرة على الحديقة – شقة ثنائية الغرف تم تجديدها بالكامل

عش تجربة المزج المثالي بين سحر هارلم الكلاسيكي والفخامة العصرية في هذه الشقة الثنائية الغرف التي تم تجديدها بشكل كامل وتطل على حديقة مورننجسايد.

عند دخولك، ستتعرض لاستقبال ceilings مرتفعة، وإضاءة مخفية في جميع الأنحاء، ودفء أرضيات الخشب الأبيض الصلب الممتدة إلى 5 بوصات. لضمان الهدوء، قام المالك بإضافة عوازل صوتية بعناية إلى كل من الأسقف والأرضيات، مما يجعل الإقامة هادئة مثلما هي أنيقة. المساحة الواسعة التي تبلغ ٢٣ قدمًا في العرض مغمورة بضوء الغرب من ثلاث نوافذ كبيرة، مما يوفر إطلالات مذهلة مباشرة على الحديقة وأجواء هادئة.

المطبخ الخاص بالشيف تم تجديده بالكامل مع خزائن أنيقة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتفاصيل مدروسة، بينما يتميز الحمام الشبيه بالمنتجع بحوض استحمام عميق، وأرضيات مدفأة، وتصميم عصري. كما تضيف غسالة/مجفف مدمجين في الشقة المزيد من الراحة والسهولة للمنزل.

تضفي الأعمدة المعمارية الأنيقة ومعالجات النوافذ الآلية لمسة من الأناقة والعملية على المساحة. ولزيادة الراحة، يتوفر أيضًا تخزين خاص للإيجار.

هذه الشقة المدارة بشكل جيد والمستقرة مالياً تقدم راحة البال مع إدارة ممتازة وصندوق احتياطي قوي. تقع على بعد طابق واحد فقط، مما يوفر الوصول والخصوصية في آن واحد.

هذا البائع هو سمسار عقارات مرخص في نيويورك.

?

قيود الدخل الخاصة بـ HDFC

هذه شقة HDFC مع قيود دخل محددة بنسبة 165% من متوسط الدخل في المنطقة (AMI)، قابلة للتطبيق فقط عند إبرام الصفقة.

إرشادات الدخل القصوى لعام ٢٠٢٥:
• شخص واحد: ١٨٧،١١٠ دولار
• شخصان: ٢١٣،٨٤٠ دولار
• ثلاثة أشخاص: ٢٤٠،٥٧٠ دولار
• أربعة أشخاص: ٢٦٧،٣٠٠ دولار
• خمسة أشخاص: ٢٨٨،٧٥٠ دولار

مع إطلالاتها المباشرة على الحديقة، والتشطيبات الفاخرة، وموقعها غير القابل للمنافسة في هارلم، تقدم ٣٦٤ غرب شارع ١٢١، #٢A فرصة نادرة لامتلاك منزل مصمم بعناية في واحدة من أكثر الأحياء حيوية في مدينة نيويورك.

364 West 121st Street, #2A

Direct Park Views – Gut Renovated Two-Bedroom Co-op

Experience the perfect blend of classic Harlem charm and modern luxury in this beautifully gut-renovated two-bedroom home overlooking Morningside Park.

As you enter, you’re greeted by soaring ceilings, recessed lighting throughout, and the warmth of 5-inch solid white oak hardwood floors. To ensure serenity, the owner thoughtfully added soundproofing to both ceilings and floors, making the residence as peaceful as it is stylish. The expansive 23-foot-wide living area is bathed in western light from three oversized windows, offering breathtaking direct park views and a tranquil ambiance.

The chef’s kitchen is fully renovated with sleek cabinetry, stainless steel appliances, and thoughtful details, while the spa-like bathroom features a deep soaking tub, heated floors, and a modern design. A convenient in-unit washer/dryer combo adds to the home’s comfort and ease.

Elegant architectural columns and motorized window treatments elevate the space with sophistication and practicality. For added convenience, private storage is also available for rent.

This well-maintained, financially sound co-op offers peace of mind with excellent management and a robust reserve fund. Located just one flight up, the residence provides both accessibility and privacy.

This Seller is a Licensed NYS Real Estate Broker.

?

HDFC Income Restrictions

This is an HDFC co-op with income restrictions set at 165% of Area Median Income (AMI), applicable only at the time of closing.

2025 Maximum Income Guidelines:
• 1 person: $187,110
• 2 people: $213,840
• 3 people: $240,570
• 4 people: $267,300
• 5 people: $288,750

With its direct park views, luxurious finishes, and unbeatable Harlem location, 364 West 121st Street, #2A offers a rare opportunity to own a thoughtfully designed home in one of New York City’s most vibrant neighborhoods.