$2,100,000 - 350-354 East 193rd Street, برونكس Bronx, NY 10458｜MLS # 916510

Property Description « عربي Arabic »

التكوين: عقاران متجاوران يدران الدخل
التقسيم: R4A
إجمالي الغرف القابلة للتأجير: 14 (6 في رقم 350، 8 في رقم 354)
موقف السيارات: جراج للسيارات يتسع لثلاث سيارات، 250 دولار لكل سيارة، 750 دولار شهريًا بالمجموع

لمحة عن الدخل
إجمالي الدخل لشهر أغسطس 2025: 12,974 دولار في الشهر (إيجارات الغرف + الجراج)
الإيرادات السنوية الإجمالية: حوالي 155,700 دولار
نفقات التشغيل (باستثناء الرهن العقاري): حوالي 5,000 دولار في الشهر تشمل الماء، الصرف الصحي، الكهرباء، الغاز، والتأمين
صافي دخل التشغيل (NOI): حوالي 7,974 دولار في الشهر / حوالي 95,700 دولار سنويًا
معدل العائد: حوالي 5.8%

تفاصيل الملكية
350 شارع 193 الشرقي
منزل عائلي مكون من طابقين ونصف
تقريبًا 2,025 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 3,658 قدم مربع
6 غرف قابلة للتأجير
354 شارع 193 الشرقي
منزل عائلتين، مكون من طابقين ونصف
تقريبًا 2,065 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 5,000 قدم مربع
8 غرف قابلة للتأجير
تاريخ بناء كلا المبنيين يعود إلى عام 1910 ويحافظان على طابع المنازل التقليدية في برونكس.

أبرز ميزات الاستثمار
دفقات نقدية جاهزة: نموذج إيجار بالغرفة مثبت مع إشغال ثابت.
مصدر دخل إضافي: ثلاثة أماكن لجراج للسيارات تولد 750 دولار شهريًا.
موقع عالي الطلب: قريب من جامعة فوردهام، والتسوق، وتناول الطعام، والعديد من خطوط المترو والحافلات.
فرصة مستقبلية: إمكانية تحديث الديكورات الداخلية، وضبط إيجارات الغرف، أو استكشاف تكوينات سكنية أخرى ضمن تقسيم R4A.

الملخص
معروضة معًا بسعر 1,650,000 دولار، تقدم 350 و354 شارع 193 الشرقي فرصة نادرة لامتلاك عقارين متجاورين، مؤجرين بالكامل مع 14 غرفة بالإضافة إلى دخل الجراج. مع اقتراب الإيرادات الشهرية الإجمالية من 13,000 دولار وصافي دخل التشغيل يبلغ ما يقرب من 96,000 دولار، توفر هذه المحفظة عوائد فورية وإمكانات نمو على المدى الطويل في واحدة من أنشط أسواق الإيجارات في برونكس.

MLS #‎	916510
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 13 غرفة نوم ، 6 حمام ، كراج ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 150 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,540
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Weichert New Homes Co © 2026