مبنى للبيع / عنوان بديل: 92 شرق الشارع الرابع، وندسور تيراس.

326 غرينوود / 92 شرق الشارع الرابع في وندسور تيراس الجذابة هو موقع مرغوب جداً لأولئك الذين يبحثون عن واجهة متجر نادرة ذات ثلاثة جوانب مع ارتفاع 10 أقدام و6 إنشات، وقبو بارتفاع 6 أقدام و2 إنش، وكل ذلك مع قاعدة عملاء محلية مدمجة. سواء كنت تبحث عن إنشاء نمط حياة للعمل/ للعيش، أو توسيع عمل قائم، أو توليد دخل إيجاري، أو إطلاق عمل جديد، أو اختيار تبادل ذكي 1031، فإن 326 غرينوود يقدم مزيجاً فريداً من الموقع، والتخطيط، والقيمة طويلة الأجل في أروع وأكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين، المعروفة بشعور المجتمع والمساحات الخضراء.

الوحدة السكنية:
شقة سكنية في الطابق العلوي، مشمسة، مع مدخل منفصل وسقوف بارتفاع 9 أقدام، وأرضيات خشبية جاهزة للاستخدام أو جاهزة للتجديد. مليئة بالضوء مع حمام ومطبخ ذو نوافذ، وإطلالات على قمم الأشجار ومدخل خاص.

مساحة المتجر:
وحدة تجارية فسيحة في الطابق الأرضي مع نوافذ كبيرة، جاهزة لمقهى، أو معرض، أو استوديو، أو صالة رياضية، أو مكتب.
تعرض الزاوية: رؤية عالية وحركة سير، مثالية للأعمال التجارية بالتجزئة أو البوتيك.
المساحة الخارجية: ساحة خلفية خاصة أو إمكانية سطح (حسب التخطيط).
التخطيط: R5 للاستخدام المختلط: تكوينات مرنة وتطوير مستقبلي.
جاذبية الحي: على زاوية من حديقة بروسبكت، وقطارات F/G، والمحلات المحلية، والمطاعم المحبوبة.

إجمالي المساحة 2920 قدم مربع.
المساحة القابلة للاستخدام: 2200 قدم مربع داخلية + 720 قدم مربع مساحة خارجية.

تواصل مع وكلاء القائمة لتحديد موعد لعرض العقار.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.