تعريف 1376 سانت جونز بليس، وهو عقار مختلط الاستخدام من أوائل القرن العشرين، يقع في ويكسفيل، بين شارع شينيكتادي وشارع يوتيكا. يتكون هذا العقار الاستثنائي من ثلاث وحدات: مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين في الطوابق العليا. يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة 30 قدمًا × 120 قدمًا، مع أبعاد المبنى 30 قدمًا × 115 قدمًا، ويوفر 3,384 قدمًا مربعة من FAR غير المستخدمة وتخصيص R6، C1-3، مما يجعله فرصة استثمارية قيمة في منطقة غير معالمها. الإيجارات الحالية أقل من السوق، مما يوفر فرصة لزيادة القيمة مع التحسينات. مثالي للمستثمر أو المستخدم النهائي الذي يحتاج إلى تبادل 1031. يتمتع 1376 سانت جونز بليس بإمكانيات كبيرة غير مستغلة وسيتم تسليمه فارغًا. على بُعد مسافة قصيرة من قطارات 3/4 عند شارع يوتيكا. وتبعد أماكن محلية مفضلة مثل مقهى لاكو، تاكولموس، مصنع برغر بي بي، وبيت نايلا بضع لحظات فقط، إلى جانب مناطق التسوق Dining التي تضم العديد من المتاجر والمطاعم الكبرى الأخرى.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.