وصف:
منزل توأمي من الطوب في كراون هايتس.
يتم بيعه كما هو مع وجود مستأجرين، لكن كلا الساكنين متعاونين ومستعدان للانتقال إذا تم توفير المساعدة.
تمت خدمة إشعار بالإخلاء لمدة 90 يوماً، مما يجعل هذه الفرصة ذات قيمة مضافة قوية مع تسليم مرن.
لا يوجد وصول داخلي في الوقت الحالي.
فرصة ممتازة للاستثمار أو للمستخدمين النهائيين الذين يخططون للتجديد أو إعادة التطوير.

النقاط البارزة:
مبنى بمساحة 2,280 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 3,277 قدم مربع.
تصنيف R6 - مثالي لإعادة التطوير أو التوسع
تم تسليمه مشغولاً مع مرونة في النقل؛ التسليم الخالي قابل للتفاوض
قبو كامل، واجهة من الطوب، تدفئة تعمل بالغاز
قريب من خطوط 3/4 في شارع يوتيكا والعديد من خطوط الحافلات
ضرائب ملكية منخفضة، طلب قوي للإيجارات بعد التجديد

البيانات المالية (تقديرية):
الوحدة 1: مستأجر في حوزته - متعاون، الإيجار السوقي التقديري 3,800 دولار/شهر (الطابق الأرضي، 3 غرف نوم)
الوحدة 2: مستأجر في حوزته - متعاون، الإيجار السوقي التقديري 3,800 دولار/شهر (الطابق العلوي، 3 غرف نوم)
الإجمالي المحتمل للإيجار الإجمالي: 7,600 دولار/شهر (91,200 دولار/سنة) استناداً إلى الإيجارات السوقية

الإفصاحات:
يتم بيعه كما هو مع وجود مستأجرين.
المستأجرون متعاونون ومفتوحون للانتقال مع المساعدة.
تمت خدمة إشعار بالإخلاء لمدة 90 يوماً.
البائع لا يقدم أي تمثيلات بشأن الحالة الداخلية.
يفضل العروض النقدية. إثبات الأموال مطلوب للتفتيش الخارجي.

الحي:
كراون هايتس هي واحدة من أكثر مناطق الاستثمار المرغوبة في بروكلين، حيث تبدأ مبيعات المنازل التوأمية المجددة عادةً من 950,000 دولار.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC