$1,500,000 - 1413 Lincoln Place, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « عربي Arabic »

وصف:
منزل توأمي من الطوب في كراون هايتس.
يتم بيعه كما هو مع وجود مستأجرين، لكن كلا الساكنين متعاونين ومستعدان للانتقال إذا تم توفير المساعدة.
تمت خدمة إشعار بالإخلاء لمدة 90 يوماً، مما يجعل هذه الفرصة ذات قيمة مضافة قوية مع تسليم مرن.
لا يوجد وصول داخلي في الوقت الحالي.
فرصة ممتازة للاستثمار أو للمستخدمين النهائيين الذين يخططون للتجديد أو إعادة التطوير.

النقاط البارزة:
مبنى بمساحة 2,280 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 3,277 قدم مربع.
تصنيف R6 - مثالي لإعادة التطوير أو التوسع
تم تسليمه مشغولاً مع مرونة في النقل؛ التسليم الخالي قابل للتفاوض
قبو كامل، واجهة من الطوب، تدفئة تعمل بالغاز
قريب من خطوط 3/4 في شارع يوتيكا والعديد من خطوط الحافلات
ضرائب ملكية منخفضة، طلب قوي للإيجارات بعد التجديد

البيانات المالية (تقديرية):
الوحدة 1: مستأجر في حوزته - متعاون، الإيجار السوقي التقديري 3,800 دولار/شهر (الطابق الأرضي، 3 غرف نوم)
الوحدة 2: مستأجر في حوزته - متعاون، الإيجار السوقي التقديري 3,800 دولار/شهر (الطابق العلوي، 3 غرف نوم)
الإجمالي المحتمل للإيجار الإجمالي: 7,600 دولار/شهر (91,200 دولار/سنة) استناداً إلى الإيجارات السوقية

الإفصاحات:
يتم بيعه كما هو مع وجود مستأجرين.
المستأجرون متعاونون ومفتوحون للانتقال مع المساعدة.
تمت خدمة إشعار بالإخلاء لمدة 90 يوماً.
البائع لا يقدم أي تمثيلات بشأن الحالة الداخلية.
يفضل العروض النقدية. إثبات الأموال مطلوب للتفتيش الخارجي.

الحي:
كراون هايتس هي واحدة من أكثر مناطق الاستثمار المرغوبة في بروكلين، حيث تبدأ مبيعات المنازل التوأمية المجددة عادةً من 950,000 دولار.

MLS #‎	932839
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مساحة الأرض: 0.08 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 106 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,997
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14, B17, B46
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B65
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 3, 4
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sutherland Douglas Realty Corp © 2026