$1,200,000 - 1218 St Marks Avenue, Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20068374

Property Description « عربي Arabic »

**المعاينات تحدث الآن**
مرحبًا بكم في 1218 شارع مارك، وهو منزل مُجدد بعناية مكون من شقتين عائلتين شبه مستقلتين في قلب ويكفيل التاريخي، مما يوفر مرونة ودخل وفرصًا طويل الأمد على قطعة أرض ضخمة تبلغ 20 × 127 قدمًا.

يقدم هذا المنزل حوالي 2657 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية الإجمالية، بما في ذلك 1857 قدمًا مربعًا عبر طابقين سكنيين و800 قدم مربع من القبو المُنهى مع حمام كامل. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4369 قدمًا مربعًا من FAR غير المستخدمة، مما يخلق إمكانات تطوير مستقبلية استثنائية. والنتيجة هي عقار يوفر كل من قابلية السكن الفورية وفرصة كبيرة على المدى الطويل.

**شقة حديقة في الطابق السفلي**

يعد مكان إقامة المالك شقة حديقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين مليئة بأشعة الشمس مع ثلاث واجهات ومطبخ كبير يتميز بسقف زجاجي درامي. التخطيط واسع وبديهي، مما يوفر تدفقًا ممتازًا للحياة اليومية والترفيه، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي مما يجعل الحياة بين الداخل والخارج سهلة.

الفناء الخلفي الكبير، الذي يبلغ عمقه حوالي 80 قدمًا وعرضه 20 قدمًا، مُفروش بالكامل ومُقسم بذكاء، مما يخلق مناطق خارجية متعددة لتناول الطعام أو الاسترخاء أو الترفيه.

يمكنك إنشاء شقة مزدوجة عن طريق دمج الشقة في الطابق الأول مع القبو المُنهى. هذه المساحة الإضافية مثالية لغرفة وسائط أو صالة رياضية أو استوديو فني. يتضمن الطابق السفلي حمامًا كاملًا وإمكانية الوصول المباشر إلى الفناء الأمامي، مما يضيف تنوعًا ومساحة تخزين وخيارات تخصيص مستقبلية.

**إقامة علوية في الطابق العلوي**

تتميز الطابق الثاني بإقامة مكونة من غرفة نوم ونصف وحمام واحد مع إمكانيات إيجار قوية وطابع معماري مميز. الأسقف العالية، والعوارض المكشوفة، وثلاث واجهات، ومطبخ مفتوح مع جزيرة، وسقف زجاجي يغمر الشقة بالضوء الطبيعي، يمنح مساحة المعيشة الرئيسية إحساسًا شبيهًا بالطابق العلوي.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الكبيرة تصميمًا زوايا يتيح أيضًا مساحة لمجموعة سرير مناسبة. الغرفة الثانية - التي تُستخدم حاليًا كدراسة - يمكن بسهولة إعادة تكوينها كحضانة أو مكتب منزلي. الشقة جاهزة للانتقال مما يجعلها جذابة بشكل كبير لدرجة أنه يمكن أن تكون بمثابة أقامة المالك.

**فرصة التوسع**

تقع على قطعة أرض تبلغ 20 × 128 قدمًا مع حوالي 4369 قدمًا مربعًا من FAR القابلة للبناء الإضافية، توفر هذه الملكية فرصة مثيرة للتوسع عند الاستعداد (مقرونة بمراجعة المهندس المعماري وموافقات DOB). سواء كانت رؤيتك تشمل مساحة معيشة إضافية أو إنشاء قيمة على المدى الطويل، فإن الإمكانات هنا كبيرة.

**الموقع**

يمتاز 1218 شارع مارك بموقعه المثالي بالقرب من أفضل ما في Bed-Stuy وCrown Heights، مع وصول سهل إلى المقاهي والمطاعم ووسائل الراحة بالحي، فضلاً عن خيارات النقل العام المتعددة، بما في ذلك قطارات A/C وخطوط 3/4 في Avenida Utica، بالإضافة إلى خطوط الحافلات المتعددة وLIRR.

هذا المنزل جاهز للانتقال بالإضافة إلى كونه استثمارًا ممتازًا مع إمكانيات مستقبلية - مثالي للمشتري الأولي المدروس أو المستثمر طويل الأجل.

ID #‎	RLS20068374
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2657 ft2 قدم مربع ، 247 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 40 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,448
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B65
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14, B25
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17, B47
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, 3, 4
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.