**المعاينات تحدث الآن**
مرحبًا بكم في 1218 شارع مارك، وهو منزل مُجدد بعناية مكون من شقتين عائلتين شبه مستقلتين في قلب ويكفيل التاريخي، مما يوفر مرونة ودخل وفرصًا طويل الأمد على قطعة أرض ضخمة تبلغ 20 × 127 قدمًا.

يقدم هذا المنزل حوالي 2657 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية الإجمالية، بما في ذلك 1857 قدمًا مربعًا عبر طابقين سكنيين و800 قدم مربع من القبو المُنهى مع حمام كامل. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4369 قدمًا مربعًا من FAR غير المستخدمة، مما يخلق إمكانات تطوير مستقبلية استثنائية. والنتيجة هي عقار يوفر كل من قابلية السكن الفورية وفرصة كبيرة على المدى الطويل.

**شقة حديقة في الطابق السفلي**

يعد مكان إقامة المالك شقة حديقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين مليئة بأشعة الشمس مع ثلاث واجهات ومطبخ كبير يتميز بسقف زجاجي درامي. التخطيط واسع وبديهي، مما يوفر تدفقًا ممتازًا للحياة اليومية والترفيه، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي مما يجعل الحياة بين الداخل والخارج سهلة.

الفناء الخلفي الكبير، الذي يبلغ عمقه حوالي 80 قدمًا وعرضه 20 قدمًا، مُفروش بالكامل ومُقسم بذكاء، مما يخلق مناطق خارجية متعددة لتناول الطعام أو الاسترخاء أو الترفيه.

يمكنك إنشاء شقة مزدوجة عن طريق دمج الشقة في الطابق الأول مع القبو المُنهى. هذه المساحة الإضافية مثالية لغرفة وسائط أو صالة رياضية أو استوديو فني. يتضمن الطابق السفلي حمامًا كاملًا وإمكانية الوصول المباشر إلى الفناء الأمامي، مما يضيف تنوعًا ومساحة تخزين وخيارات تخصيص مستقبلية.

**إقامة علوية في الطابق العلوي**

تتميز الطابق الثاني بإقامة مكونة من غرفة نوم ونصف وحمام واحد مع إمكانيات إيجار قوية وطابع معماري مميز. الأسقف العالية، والعوارض المكشوفة، وثلاث واجهات، ومطبخ مفتوح مع جزيرة، وسقف زجاجي يغمر الشقة بالضوء الطبيعي، يمنح مساحة المعيشة الرئيسية إحساسًا شبيهًا بالطابق العلوي.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الكبيرة تصميمًا زوايا يتيح أيضًا مساحة لمجموعة سرير مناسبة. الغرفة الثانية - التي تُستخدم حاليًا كدراسة - يمكن بسهولة إعادة تكوينها كحضانة أو مكتب منزلي. الشقة جاهزة للانتقال مما يجعلها جذابة بشكل كبير لدرجة أنه يمكن أن تكون بمثابة أقامة المالك.

**فرصة التوسع**

تقع على قطعة أرض تبلغ 20 × 128 قدمًا مع حوالي 4369 قدمًا مربعًا من FAR القابلة للبناء الإضافية، توفر هذه الملكية فرصة مثيرة للتوسع عند الاستعداد (مقرونة بمراجعة المهندس المعماري وموافقات DOB). سواء كانت رؤيتك تشمل مساحة معيشة إضافية أو إنشاء قيمة على المدى الطويل، فإن الإمكانات هنا كبيرة.

**الموقع**

يمتاز 1218 شارع مارك بموقعه المثالي بالقرب من أفضل ما في Bed-Stuy وCrown Heights، مع وصول سهل إلى المقاهي والمطاعم ووسائل الراحة بالحي، فضلاً عن خيارات النقل العام المتعددة، بما في ذلك قطارات A/C وخطوط 3/4 في Avenida Utica، بالإضافة إلى خطوط الحافلات المتعددة وLIRR.

هذا المنزل جاهز للانتقال بالإضافة إلى كونه استثمارًا ممتازًا مع إمكانيات مستقبلية - مثالي للمشتري الأولي المدروس أو المستثمر طويل الأجل.

** PREVIEWS HAPPENING NOW**
Welcome to 1218 St. Marks Avenue, a thoughtfully renovated semi-detached two-family townhouse in the heart of historic Weeksville, offering flexibility, income, and long-term upside on a massive 20' × 127' lot.

This home offers approximately ~2,657 square feet of total interior space, including ~1,857 square feet across two residential floors and a ~800 square foot finished basement with a full bathroom. In addition, there is ~4,369 square feet of unused FAR, creating exceptional future development potential. The result is a property that delivers both immediate livability and substantial long-term opportunity.

Lower Garden Duplex

The owner’s residence is a sun-filled two-bedroom, two-bath garden duplex with three exposures and an oversized kitchen boasting a dramatic skylight. The layout is generous and intuitive, offering excellent flow for daily living and entertaining, with direct access to the backyard that makes indoor-outdoor living effortless.

The oversized backyard, measuring approximately 80 feet deep by 20 feet wide, is fully decked and thoughtfully tiered, creating multiple outdoor zones for dining, lounging, and entertaining.

Create a duplex by combining the first floor apartment with the finished basement. This bonus space is ideal for a media room, gym, or art studio. The lower level includes a full bathroom and direct access to the front yard, adding versatility, storage, and future customization options.

Upper Loft Residence

The second floor features a one and a half bedroom, one bathroom residence with strong rental income potential and distinctive architectural character. High ceilings, exposed beams, three exposures, an open-plan kitchen with an island, and a skylight that bathes the apartment in natural light gives the main living space a loft-like feel.

The oversized primary bedroom offers an alcove layout that also has space for a proper bedroom set. The second room—currently used as a walk-in closet—can easily be reconfigured as a nursery or home office. The apartment is move-in ready and so appealing that it could just as easily serve as the owner’s residence.

Expansion Opportunity

Set on a 20' × 128' lot with approximately 4,369 square feet of additional buildable FAR, the property presents a compelling opportunity to expand when ready (subject to architect review and DOB approvals). Whether your vision includes additional living space or long-term value creation, the potential here is significant.

Location

1218 St. Marks Avenue is ideally positioned near the best of Bed-Stuy and Crown Heights, with easy access to cafés, restaurants, neighborhood amenities, and multiple mass-transit options, including the A/C trains and the 3/4 lines at Utica Avenue, as well as multiple bus lines and the LIRR.

This home is move in ready plus an excellent investment with future upside—perfect for the discerning first-time buyer or long-term investor.