المساحة الإجمالية المتاحة للإيجار هي 10,172 قدم مربع. المساحة الفرعية متاحة كحد أدنى 3,152 قدم مربع لمساحة مستودع بسعر 22 دولاراً للقدم المربع في السنة. فرصة إيجار تجارية استثنائية في قلب وسط لونغ آيلاند! الآن متاح: مساحة صناعية/مرنة تجارية تم تجديدها بمساحة 10,172 قدم مربع +/- مع بابين للدخول للسيارات، وأربعة مكاتب وحمامات في ويستبوري، نيويورك.

تتميز هذه الملكية المتعددة الاستخدامات بـ:
- واجهة خارجية جذابة من الجص مع لافتات ورؤية ممتازة
- مستودعان صناعيان كبيران بارتفاع سقف تقريباً 13’ +/-
- أربع مساحات مكتبية (936 قدم مربع +/-)، وغرفتين تخزين، وحمامات
- بابان كهربائيان كبيران بالدخول (11.5' +/-)، مثاليان للشاحنات والمقطورات والحاويات
- ثلاثة أبواب للخروج، غرفة رشاشات، نظام حريق/أمان
- قوة ثلاثية الطور، تدفئة محدثة ونظام تكييف هواء بثلاث مناطق، ثيرموستات منفصل
- ستة أماكن مخصصة لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مزيد من أماكن وقوف السيارات في الجهة الخلفية للمبنى ووقوف السيارات في الشارع

مثالي للتخزين، التوزيع، التصنيع الخفيف، أو استخدام المقاولين، توفر هذه الملكية المرونة لتناسب مجموعة واسعة من احتياجات الأعمال.

موقع متميز: يقع في شارع سيلفستر في قلب مقاطعة ناسو، يوفر هذا المرفق راحة لا تضاهى مع سهولة الوصول في جميع الاتجاهات عبر لونغ آيلاند وكوينز وبروكلين وبرونكس ونيويورك. قريب من الطرق السريعة الرئيسية بما في ذلك LIE (خروج 40)، Northern State، Meadowbrook وWantagh Parkways. دقائق إلى طريق Old Country و محطتي قطار Westbury وHicksville LIRR. يسمح تصميم الشارع إلى الشارع بتدفق حركة مرور سلس وتحميل فعال.

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لاستئجار مرفق صناعي ذو طلب مرتفع وموقع مركزي في لونغ آيلاند.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC