مبنى تجاري متميز مع إمكانيات دخل استثنائية – فلاتبوش، بروكلين

افتح فرصة استثمار نادرة في قلب فلاتبوش، أحد أكثر أحياء بروكلين ديناميكية وكثافة سكانية. تتمتع هذه العقارات التجارية الواسعة بمساحة حالية تبلغ 13,950 قدم مربع مع إجمالي قدرة بناء تصل إلى 25,600 قدم مربع، مما يوفر إمكانيات هائلة للمستثمرين والمطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى قيمة طويلة الأجل ومرونة.

تم وضع هذه العقارات بشكل استراتيجي على ممر مرتفع الرؤية مع حركة مشاة يومية كثيفة، وتستفيد هذه العقارات من التركيبة السكانية القوية في المنطقة، والوصول الممتاز لوسائل النقل العامة، وقربها من المتاجر الوطنية والمدارس والمشاريع السكنية. الهيكل الحالي مثالي لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية — بما في ذلك البيع بالتجزئة، والمكاتب الطبية، والمكاتب، والمرافق المجتمعية، أو إعادة التطوير المختلط — رهناً بالتقسيم.

أهم النقاط:
حجم المبنى: 13,950 قدم مربع
المساحة القابلة للبناء: 25,600 قدم مربع (أقصى معايير FAR المسموح بها)
التقسيم: (قم بتضمين رمز التقسيم إذا كان معروفًا، مثل C4-C4A)
الموقع: فلاتبوش الأساسية، بروكلين - محاط بالأعمال القائمة والمشروعات الجديدة
حركة المرور: حجم مرتفع من المشاة، تعرض ممتاز في الشارع
النقل: دقائق إلى عدة خطوط مترو رئيسية وطرق حافلات رئيسية
الاستخدامات المحتملة: البيع بالتجزئة، المكاتب الطبية، المرافق التعليمية، مركز مجتمعي، أو إعادة تطوير مختلط

سواء كنت تبحث عن تأجير مساحة تجارية مستقرة أو إعادة تطوير كحد أقصى لمساحة البناء القابلة للبناء، فإن هذه العقارات تقدم مزيجًا لا مثيل له من الموقع والحجم وإمكانيات النمو في واحدة من أكثر الأسواق الفرعية المطلوبة في بروكلين.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC