نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوي مختلط الاستخدام مكون من 7 وحدات في ميدوود مع إشغال 100% للبيع!!! يتميز المبنى بإعلانات ممتازة، وظهور رائع، و6 أماكن لركن السيارات، وأسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، وتصنيف R6/C2-2، و3 شقق، و4 متاجر، وقبو، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وقوة 200 أمبير، وتكييف هواء، +++!!! تقع الملكية في قلب ميدوود على بعد عدة كتل من شارع فلاتبوش وكلية بروكلين!!! ومن الجيران USPS، وهوندا، وبنك أمريكا، وتارغت، وشوبرايت، وستابلز، وتي.جي. ماكس، ودونكن، ودولار تري، وباثمارك، وألدي، +++!!! يتمتع المبنى بواجهة 102 قدم على شارع نوستران + 22 قدم على الشارع J!!! تقدم هذه الملكية إمكانيات هائلة للزيادة في القيمة!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

مطعم صيني (متجر زاوية + مالك المبنى): 42,000 دولار سنويًا؛ شهري.

متجر إصلاح أحذية: 23,400 دولار سنويًا؛ شهري.

مقهى: 24,000 دولار سنويًا؛ شهري.

صالون تجميل: 54,000 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 1A (شقة بغرفة نوم واحدة): 23,400 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 2A (استوديو): 13,800 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 3A (شقة بغرفتي نوم): 24,000 دولار سنويًا؛ شهري.

الإجمالي الإجمالي: 204,600 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 6,477 دولار سنويًا (للمبنى بالكامل)

الكهرباء: 541 دولار سنويًا (للردهة والقبو فقط)

الصيانة والإصلاحات: 3,500 دولار سنويًا.

التأمين: 11,500 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 5,157 دولار سنويًا.

الضرائب: 20,243.32 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 47,418.32 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 157,181.68 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.