"تقاطع تابان" - تخيل عقارًا تجاريًا يقف عند تقاطع التاريخ والفرصة: 80 طريق تابان القديم، تابان، نيويورك. هذه الجوهرة التجارية، المتاحة للبيع أو للإيجار، تقع على قطعة أرض مساحتها 0.5 فدان، مستوية، مع رؤية ممتازة على جانب الطريق والكثير من مواقف السيارات. هذا المبنى المستقل ذو الواجهة الطوب، بمساحة 1600 قدم مربع، بُني في الأصل عام 1962، وأعيد تخيله في عام 1980 كبنك، وكان مؤخرًا مركزًا طبيًا قائمًا منذ فترة طويلة. ومع ذلك، مع تصنيف CS (تجزئة، تسوق، مطاعم، مكاتب، إلخ)، فإن إمكانيات الاستخدام هنا لا حصر لها مع مدخل دائري عملي مثالي للعديد من الشركات الكبرى. داخليًا، فإن التخطيط المرن يدعو إلى التحول: فإن التجديدات السابقة التي حولت البنك السابق إلى مبنى طبي ليست هيكلية ويمكن تغييرها بسهولة لاستيعاب أي خطة أرضية تقريبًا. المبنى، مع مداخل أمامية وجانبية، يسهل الوصول إليه لذوي الإعاقة ويمكن توسيعه بشكل أكبر. يقع على بعد 12 ميلاً فقط شمال مدينة نيويورك، يمنحك هذا العنوان هدوء مدينة صغيرة ونبض العاصمة. بالقرب من وسط تابون التاريخي، الذي يضم معالم بارزة مثل منزل دووينت، مقر واشنطن خلال الثورة، ومنزل 1776، أقدم حانة في أمريكا. والأهم من ذلك، أن 80 طريق تابان القديم يقع على بُعد دقائق من حدود نيو جيرسي/نيويورك، لذا ستزدهر أعمالك مع العملاء من مقاطعتي برغن وروكلاند. بالنسبة للممارسات المهنية التي ترغب في مواقف سيارات وفيرة (هذا العقار يوفر حوالي عشرين مكانًا) والوصول المريح، فإن هذا المبنى مثالي. بالنسبة لتاجر تجزئة، أو صاحب مطعم، أو مؤسسة تبحث عن رؤية، وتصنيف مرن، وفائدة مجتمع يمتلك دخلًا قابلًا للاستخدام وجاذبية تاريخية، فإن 80 طريق تابان القديم يُعتبر فرصة نادرة. سواء كنت تبحث عن الإيجار أو الملكية، فإن 80 طريق تابان القديم يقف بين شركات ناجحة قائمة، ومطاعم، ومتاجر، ولكنه يقدم للمالك الجديد فرصة لتحديد فصله التالي.

"TAPPAN CROSSROADS" - Imagine a commercial property that stands at the crossroads of history and opportunity: 80 Old Tappan Road, Tappan, NY. This commercial gem, available both for sale and rent, occupies a prime .5 acre, level lot with excellent roadside visibility and plenty of parking. This brick exterior 1,600 square feet free standing building was originally built in 1962, reimagined in 1980 as a bank, and most recently serving as a long-standing medical practice. However, with CS zoning (retail, shopping, restaurants, offices, etc.), the use possibilities here are endless with a practical circular drive-tru that is ideal for many flagship corporate businesses. Inside, the flexible layout invites transformation: previous renovations that converted the former bank to a medical building are not structural and can be easily changed to accommodate virtually any floor-plan. The building, with both front and side entrances, is handicap accessible and can be further expanded. Located just 12 miles north of NYC, this address gives you both the serenity of a small town and the pulse of the metropolis. Close proximity to historic downtown Tappan, featuring landmarks like the DeWint House, Washington's headquarters during the Revolution, and the 1776 House, America's oldest tavern. Most importantly, 80 Old Tappan Road is just minutes to the NJ/NY border, so your business will thrive with clientele from both Bergen and Rockland counties. For a professional practice desiring abundant parking (this property offers roughly twenty spaces) and convenient access, this building is ideal. For a retailer, restauranteur or institution looking for visibility, flexible zoning and the benefit of a community with disposable income and historic appeal, 80 Old Tappan Road is a rare opportunity. Whether you are looking to rent or own, 80 Old Tappan Road stands amongst long-standing successful businesses, restaurants, and shops, yet offers the new owner a chance to define its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC