تقع في واحدة من أكثر المباني السكنية المليئة بالخدمات المرغوبة في الجانب العلوي الشرقي، على بُعد بلوك واحد من حديقة سنترال بارك، تعتبر الشقة 6F في 40 شرق الشارع 78 منزلاً مصممًا بشكل جميل يتكون من غرفتي نوم وحمامين، حيث تقدم مقاسات راقية، ووسائل راحة حديثة، وغرف مليئة بأشعة الشمس مع واجهات غربية تطل على ماديسون أفينيو. تمهّد مدخل راقٍ من رخام سيلفرستون للشقة وتنساب بشكل طبيعي إلى منطقة معيشة طعام واسعة، مثالية لكل من الاستضافة والعيش اليومي المريح. تُحاط النوافذ الكبيرة بإطلالات مفتوحة وتغمر المكان بالضوء الطبيعي طوال اليوم. تتمتع المطبخ المفتوح، المصمم بواسطة بافاريني ديزاين الشهير، بالتوازن بين الأناقة والوظيفة. مجهزاً بأسطح العمل من الكوارتز، وخزائن مخصصة أنيقة، وأجهزة من بليوستار، وثيرمدور، وبوش، فإن المطبخ أنيق بقدر ما هو فعال. تجعل خزائن الأثاث المخصصة، والتخزين المدروس بما في ذلك مخزن بمساحة كبيرة جدًا، والتشطيبات الراقية منه مركزًا رئيسيًا للمنزل. Suite الرئيسية هادئة وواسعة، وتتميز بمساحات تخزين وفيرة، بما في ذلك خزانة ملابس كبيرة، وخزائن مخصصة، وحمام داخلي فاخر من رخام كارارا، وحوض مصمم، ودش من الرخام. تعد الغرفة الثانية متسعة أيضاً وتقدم تنوعًا كغرفة نوم كاملة الحجم، أو مكتب منزلي، أو غرفة دراسة. الحمام الثاني الرائع مكتمل برخام سيلفرستون، ومزيج من الدش والبانية، وحوض مخصص. تشمل المميزات الإضافية أرضيات أوك أوروبي أوسع (7 بوصات) من ميثك، وإضاءة لوتيرون مع مؤقتات، وأثاث مدمج مُصنع حسب الطلب، وتكييف هواء من خلال الجدار، وجمالية تصميم كلاسيكية تعكس عمل واحد من أكثر مصممي الديكور الداخلي تميزًا في نيويورك. تعد شقة شارلز هاوس السكنية، التي بُنيت في عام 1956، نادرة في ماديسون أفينيو وهي واحدة من القليل من المباني السكنية المليئة بالخدمات بالقرب من حديقة سنترال بارك. يتكون المبنى من 17 طابقًا و102 وحدة، ويقدم كل وسائل الراحة: حارس يبلغ 24 ساعة وكونسيرج، ومدير مقيم، ومركز للياقة البدنية، وغرفة للدراجات، ومرافق غسيل، ومرآب في الموقع مع مواقف. تتواجد هذه الشقة الفريدة بالقرب من حديقة سنترال بارك، ومطاعم عالمية، وبيوت أزياء، ومعالم ثقافية، ومتاجر، وأفضل ما يقدمه الجانب العلوي الشرقي، مما يقدم فرصة نادرة للعيش في منزل رائع مليء بجودة المصمم وأناقة خالدة.

يرجى ملاحظة أن الضرائب العقارية المعروضة تعكس التخفيض لمستخدمي الملكية الأساسيين وهناك تقدير رأسمالي بقيمة 339 دولارًا لكل شهر حتى مارس 2026. تعكس الرسوم المشتركة تقييمًا خاصًا بقيمة 348 دولارًا شهريًا حتى أبريل 2034.

 

Located in one of the Upper East Side's most desirable full-service condominiums, one block from Central Park, residence 6F at 40 East 78th Street is a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom home offering refined proportions, modern conveniences, and sun-filled rooms with west-facing exposures overlooking Madison Avenue. A stunning Silverstone Marble entry foyer introduces the home and flows naturally into a spacious living and dining area, perfectly suited for both entertaining and comfortable everyday living. Oversized windows frame open views and bathe the space in natural light throughout the day. The open chef's kitchen, designed by the acclaimed Pavarini Design, balances elegance and function. Appointed with quartz countertops, sleek custom cabinetry, and appliances by Bluestar, Thermador, and Bosch the kitchen is as stylish as it is efficient. Sleek custom cabinetry, thoughtful storage including a very large pantry, and sophisticated finishes make it a centerpiece of the home. The primary suite is serene and spacious, featuring abundant closet space, including a grand walk-in, custom cabinetry, and a luxurious ensuite designer Carrara marble bathroom, designer vanity, and marble walk-in shower. The second bedroom is equally spacious and offers versatility as a full-sized bedroom, home office, or den. The gorgeous second bathroom is complete with Silverstone Marble, a shower/tub combo, and custom vanity. Additional highlights include wide-plank (7") Mythic European oak flooring, Lutron lighting with timers, bespoke built-ins throughout, thru-wall AC, and a classically design aesthetic that reflects the work of one of New York's most distinguished interior designers. A rarity off Madison Avenue, The Charles House Condominium was built in 1956 and is one of the only full-service condominiums near Central Park.  Standing 17 stories and 102 units, the building offers every convenience: 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, fitness center, bike room, laundry facilities, and an on-site garage with parking.  Perfectly positioned near Central Park, world-class restaurants, designer boutiques, cultural landmarks, Museums, and the best of what the Upper Eastside has to offer, this unique home presents a rare opportunity to live in an exquisite home infused with designer quality and timeless sophistication.

Please note that real estate taxes shown reflect abatement for primary users and there is a capital assessment of $339/mo. through March 2026. Common Charges reflect a special assessment of $348/mo. through April 2034.