تجربة أسلوب الحياة في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن

نقدم لكم شقة نادرة من فئة HDFC، مكونة من 5 غرف نوم وحمام واحد، في واحدة من أكثر الأحياء حيوية وغنى ثقافياً في مدينة نيويورك. الفرص مثل هذه لا تأتي كثيراً - ببساطة، لم يعد يتم بناء منازل مثل هذه.

مع أسقف مرتفعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتصميم واسع، هذه الإقامة جاهزة لإعادة تخيلها. سواء كنت بحاجة إلى مساحة لمجموعتك الفنية، بيانو كبير، مكتب منزلي، أو ضيوف من خارج المدينة، الاحتمالات لا حصر لها.

مخبأة داخل سكن بوتيكي مكون من 10 وحدات، هذه الشقة الصديقة للحيوانات تقدم مزيجًا مثاليًا من الطابع التقليدي وراحة العصر الحديث. مرونة التجديد تعني أنه يمكنك تصميم المنزل ليتناسب مع نمط حياتك، مع السماح بتركيب الغسالة/المجفف ونظام التدفئة والتكييف مع موافقة الإدارة. التحسينات الأخيرة على المناطق المشتركة تعزز جاذبية المبنى، بينما يخلق حجم البوتيك أجواء من المجتمع، والسحر، والتميز.

تقع في قلب شرق هارلم، على بعد ستة شوارع من سنترال بارك، ومحاطة بالمعالم الثقافية مثل متحف مدينة نيويورك، ومتحف barrio، وحديقة الكونservatory، وقاعة الشهرة للجرافيتي. المساحات الخضراء القريبة، وحدائق الأطفال، وحدائق المجتمع تجعل من هذا المكان مكاناً ديناميكياً وملهمًا للعيش.

نقد فقط. يتم البيع على حالته.
هذه جوهرة نادرة - إقامة فريدة من نوعها، مثالية للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن قطعة مميزة من نيويورك بإمكانات استثنائية.

على الرغم من كونها مبنى من فئة HDFC، إلا أنه لا يوجد له اتفاق تنظيمي مع المدينة - مما يعني أن الإشراف اليومي غير منظم من قبل المدينة.
بالنسبة للمباني في هذه الفئة، يقترحون أن تأخذ إدارة الشقة في اعتبارها المشترين المحتملين الذين يتراوح دخلهم بين 120٪ إلى 165٪ من متوسط دخل المنطقة (AMI) لمدينة نيويورك.

حجم الأسرة:
فرد: $100,320-$137,940
أسرة مكونة من 2: $114,600-$157,575
أسرة مكونة من 3: $128,880-$177,210
أسرة مكونة من 4: $143,160-$196,845
أسرة مكونة من 5: $154,680-$212,685
أسرة مكونة من 6: $166,080-$228,360
أسرة مكونة من 7: $177,600-$244,200
أسرة مكونة من 8: $189,000-$259,875

للمزيد عن حدود AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC